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Vente mythique du Plaza Hotel de New York

2 min de lecture

Publié le 11/04/12 - Mis à jour le 17/03/22

Le groupe indien Sahara India Pariwar a fait une offre à El Ad, filiale du Delek Group israëlien, pour reprendre ses parts dans le mythique hôtel Plaza de New York en bordure de Central Park. L'hôtel et ses espaces commerciaux sont valorisés à $600 millions. Le prince Al Waleed, détenteur de 50% des parts, ne souhaite pas céder sa participation.

En pleine crise financière et immobilière, les observateurs sont très attentifs aux discussions menées en exclusivité entre le groupe indien que dirige Subrata Roy Sahara, et qui porte son nom, et les dirigeants du Delek Group, pour le rachat de l'hôtel Plaza.Cet établissement historique, plus que centenaire, à l'entrée de la 5ème Avenue et à deux pas de Central Park, compte 130 chambres d'hôtel et un ensemble de 100 autres chambres en condominium, valorisés $400 millions. Il comprend également un espace commercial avec de nombreuses boutiques de luxe, estimé à $200 millions.A l'époque du rachat Delek Group s'est associé à Kingdom Holding du prince Al Waleed, qui détient 50% des chambres et 25% des condominiums. Ensemble, ils ont payé $600 millions et réinvesti $400 autres millions dans les travaux. C'est dire que la transaction, si elle se réalise, concrétisera une perte importante. C'est sans doute pour cela que le Prince Al Waleed a fait savoir qu'il ne comptait pas céder ses parts et se considérait comme un investisseur à long terme.Il pourrait avoir un nouveau partenaire avec le groupe indien Sahara India Pariwar si l'offre est finalisée dans les prochains mois. A ce jour, l'offre indienne constitue la meilleure valorisation d'un ensemble hôtelier à New York dans les conditions d'un marché déprimé.Le Plaza est sous contrat de management avec Fairmont Hotels & Resorts et rien n’est indiqué sur un éventuel changement d’opérateur.

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