C’est le 22 juillet 1983 que les résidences de tourisme ont vu le jour officiellement en France. Différents dispositifs d’incitation fiscale se sont succédés pour favoriser le développement de ces produits d’hébergement afin de pallier le manque d’hébergements de certaines destinations.
L'offre en termes de lits en résidences de tourisme est toujours bien plus abondante à la montagne et sur les littoraux qu'en zones urbaines et rurales.
L’implantation des résidences de tourisme en France a été historiquement déterminée par la volonté des pouvoirs publics de développer et d’aménager certains espaces en s’appuyant sur le tourisme de loisirs. La création du statut des résidences de tourisme a permis le développement des zones littorales et de montagne, particulièrement en stations.
En 2017, a la montagne, l’offre en lits se concentre en stations : celles-ci accueillent plus de 220 000 lits, soit 30% du parc global. Seulement 4 % de l’offre globale se situe en montagne hors station. Sur le littoral, l’offre de lits représente 32 % - 14% en villes de bord de mer, 18% en littoral rural ; Enfin, 14% de l’offre en lits est située à la campagne et 20 % en zone urbaine intérieure au territoire. La Montagne et la Mer représentent les deux tiers du parc de lits en résidence de tourisme en France. Ceci peut s’expliquer par le grand nombre de lits par appartement (4 lits en moyenne par appartement). Des appartements plus vastes y sont destinés à accueillir une clientèle de loisirs, en groupe ou familiale, tandis que les résidences urbaines offrent généralement des appartements adaptés aux séjours d’affaires et comportent donc une part plus élevée de studios.
La prépondérance de l'offre en montagne et sur le littoral est d'autant plus visible lorsque l'on classe l'offre en lits par départements.
Sans surprise ce sont les départements montagnards et littoraux qui prennent la tête du classement des 15 premiers départements en nombre de lits en résidences de tourisme. Dans départements proposant le plus grand nombre de lits en résidences, on retrouve les départements alpins (Savoie, Haute Savoie, Hautes-Alpes) et...
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