Radisson Hotel Group a signé avec Union Investment une prolongation de bail au long-terme pour leur propriété au sein du complexe DomAquarée CityQuartier dans le quartier central de Mitte à Berlin. La prolongation du bail de l’actuel Radisson Blu prévoit un programme de modernisation et une montée en gamme avec le passage sous enseigne Radisson Collection.

DomAquarée CityQuartier

Situé en bordure de la rivière Sprée, le DomAquarée CityQuartier est un complexe économico-touristique propriété de Union Investment au cœur du quartier de Mitte, au centre de Berlin. Il est implanté en face du Château de Berlin et du forum Humboldt et entre l'île des musées et le quartier Hackesche Höfe.

Le complexe comprend notamment l’AquaDom qui est situé au sein-même du hall d’entrée de l’hôtel Radisson Blu, le plus grand aquarium du monde intégré à un hôtel et qui présente 1 500 espèces de poissons tropicaux et un récif coralien, et le Musée de la RDA (580 000 visiteurs annuels). Complétant son attractivité, le DomAquarée offre en outre 25 400 m² d’espace de bureaux.

Le contrat Radisson Hotel Group/Union Investment

Radisson Hotel Group s’assure ainsi un emplacement central au sein du complexe DomAquarée CityQuartier avec la prolongation de son bail avec Union Investment sur 20 ans. Le bail existant, arrivant à échéance fin 2024, vient d’être prolongé par anticipation jusqu’en 2040.

Des sites solides et des propriétés de premier ordre comme DomAquarée constituent la base de partenariats à long terme dans le secteur hôtelier. L'hôtel fait partie intégrante du concept polyvalent réussi de DomAquarée depuis l'ouverture du complexe en 2004. Nous sommes ravis d'avoir pu convaincre notre partenaire hôtelier de s'engager pour une période prolongée dans cet emplacement unique et que cet engagement anticipé de notre principal locataire ait renforcé l'attrait du complexe pour tous les groupes de locataires - bureaux, résidences, cafés et restaurants, et divertissements - ainsi que pour les Berlinois et les nombreux visiteurs de l'ensemble.

Martin Schaller, responsable de la gestion des actifs hôteliers chez Union Investment Real Estate GmbH

Programme de modernisation et montée en gamme

La prolongation du bail avec Union Investment prévoit un vaste programme de rénovation et de montée en gamme. Les 427 chambres et suites, le hall, le bar et les salles de conférence de l’actuel Radisson Blu ainsi que l’ensemble de sa structure vont ainsi être modernisés. L’ensemble des travaux a débuté en novembre 2020 et devrait s’achever à l’été 2022 avec une réouverture prévue entre-temps à l’automne 2021. En tant que propriétaire de l’immeuble, Union Investment contribuera à hauteur d’environ 20 millions d’euros pour l’ensemble du projet.

À la suite du programme de modernisation, la montée en gamme de l’hôtel sera soldée par le passage de l’actuel Radisson Blu sous la marque haut de gamme Radisson Collection. Radisson Hotel Group s'attend ainsi à ce que ce repositionnement attire des clients supplémentaires, notamment en provenance d'Asie. La Radisson Collection comprend 15 hôtels dans le monde entier, et ce sera la première propriété exploitée sous cette marque en Allemagne, mais le deuxième hôtel du fond UniImmo: Deutschland de Union Investment après le Radisson Collection Grand Place Brussels.

Nous pensons que l'industrie hôtelière urbaine va faire un retour en force et nous investissons donc spécifiquement dans des sites de premier plan comme Berlin, qui devraient profiter au maximum du retour du tourisme.

Martin Schaller, responsable de la gestion des actifs hôteliers chez Union Investment Real Estate GmbH