Patrimonia Investissements, filiale du Groupe Patrimonia dédiée aux clubs deals pour compte de tiers, et HMV (Hôtels et Maisons de Ville), société d’exploitation et de gestion hôtelière, lancent un partenariat pour créer PATRIM’HÔTELS. Le principe du partenariat s’appuie sur l’acquisition de murs et fonds de commerce d’hôtels pour en assurer la gestion en qualité de franchisés d’enseignes internationales.

Le premier club deal de PATRIM’HÔTELS est composé de trois hôtels situés respectivement dans les centres-villes de Metz, Mulhouse et du Havre. Chacun dispose de 50 chambres en moyenne et était exploité auparavant par des hôteliers indépendants. Afin d’effectuer un repositionnement sous enseigne Best Western, les hôtels vont bénéficier d’importants travaux de rénovation. Ce club deal consiste à la création de valeur à un horizon de 5-7 ans par le biais de relance d’hôtels existants.

L’hôtel Océane du Havre, situé en face de la gare, est le premier établissement de ce club deal a bénéficié de travaux de rénovation, nécessaires pour être sous l’enseigne Best Western Plus. L’inauguration est prévue en novembre 2021, lors du départ de la Transat Jacques Vabre, course transatlantique en duo au départ du Havre.

Le deuxième club deal PATRIM’HÔTELS concerne un hôtel d’une centaine de chambres, à Montrouge, dans les Hauts-de-Seine. Le nouvel établissement, qui était initialement un immeuble de bureaux, sera situé en bordure de périphérique. Le futur hôtel sous enseigne B&B bénéficiera d’importants travaux durant toute l’année 2022, pour une ouverture prévue au premier semestre 2023. Contrairement au premier, ce club deal a pour but de créer un nouvel hôtel et son fonds de commerce.

Au total, ces deux premiers clubs deals totalisent un investissement de plus de 30 millions d’euros.

Deux nouveaux Clubs Deals ont été annoncés, leurs périodes d’investissement devraient s’étendre d’octobre 2021 à juin 2022 :

Le troisième Club Deal concernera deux ou trois hôtels « prime ». Enfin, PATRIM’HÔTELS prévoit un quatrième club deal dont le but est de créer un portefeuille d’hôtels économiques d’environ 500 chambres.