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Investissements

Nouvelle joint venture pour l'hôtellerie européenne : Eurazeo et Investissements PSP

Le français Eurazeo s'associe à ’Office d’investissement des régimes de pensions du secteur public canadien pour renforcer sa présence sur le marché hôtelier européen.

C'est la deuxième annonce à quelques jours d'intervalles qui rappelle l'attractivité du marché hôtelier européen pour les investisseurs. Après London & Regional Hotels et PGGM, c'est au tour de l'investisseur français de mettre un coup d'accélérateur à sa présence sur le marché hôtelier européen en s'associant à l’un des plus importants gestionnaires de fonds pour des caisses de retraite au Canada.

La première enveloppe prévoit 300 millions d'€ en fonds propres pour de grands actifs et des portefeuilles bien positionnés afin de capitaliser sur la reprise du secteur. Chacun des partenaires est investi a parts égales dans le dispositif. Si Eurazeo n'en est pas à son coup d'essai sur le marché hôtelier européen, le canadien Investissements PSP s'adosse à l'expertise du français pour pénétrer ce marché. Il dispose à date d'un portefeuille de commerces, industries et bureaux en Europe de l'ouest avec une dizaines d'assets qui représentent 16,1% de son portefeuille immobilier.

Une première transaction attend la validation des autorités de la concurrence d'ici fin mars. La joint venture a fait l'acquisition auprès de Grupo Empresas Matutes et d'El Corte Inglés de 800 chambres actuellement opérées sous la marque Ayre réparties dans 5 établissements principalement situés à Madrid et Barcelone.

Les établissements acquis seront rénovés et repositionnés avec au coeur du dispositif, selon Eurazeo, "le contrôle et la réduction de la consommation d’eau, d’énergie et des émissions de carbone, en vue de soutenir l’action climatique."

Renaud Haberkorn, Managing Partner d’Eurazeo en charge de l’activité Real Assets souligne : Depuis la création de notre division immobilière en 2015, Eurazeo a investi près de 900 millions d’euros de fonds propres provenant de son bilan dans des opportunités immobilières et des sociétés opérationnelles détenant des actifs immobiliers sous-jacents dans différents pays d’Europe. Les cessions 2 / 3 réalisées à ce jour ont permis d’obtenir de solides performances et, forts de notre expérience, nous souhaitons désormais inviter des partenaires tiers partageant les mêmes idées à investir à nos côtés dans un programme d’investissement immobilier opportuniste paneuropéen. Nous sommes ravis qu’Investissements PSP soit à nos côtés pour ce partenariat dédié au secteur hôtelier dans le cadre de ce programme.

Stéphane Jalbert, directeur général et chef, Asie-Pacifique et Europe, Investissements immobiliers chez Investissements PSP précise quant à lui : Nous nous attendons à ce que le secteur de l’hôtellerie en Europe constitue une opportunité intéressante d’investissement compte tenu du redressement attendu de l‘activité avec la reprise des voyages. Nous travaillons aux côtés d’Eurazeo pour capitaliser sur cette opportunité. Nous nous réjouissons d’avoir établi ce nouveau partenariat avec Eurazeo - qui dispose d’une grande expertise dans le secteur de l’hôtellerie.

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