Foncière des Régions a réalisé un niveau record d’investissements de 2,1 milliards d'euros en 2015. Pour le seul marché hôtelier, l’année a été marquée par un renforcement pour l’équivalent de 778 millions d'euros d’actifs (543 millions d'euros Parts du Groupe).
VIDEOD'après le rapport d'activité du groupe, les investissements réalisés au cours de l'année écoulée, représentant au total près de 2,1 milliards portent le patrimoine (toutes classes d'actifs confondues) de Foncière des Régions à 18 milliards d'euros. Une quinzaine de projets ont été livrés au cours de l'année écoulée, avec un renforcement de l'activité du groupe dans l'hôtellerie -un secteur qui représente désormais 13% de son patrimoine immobilier. Les acquisitions et nouveaux développements d’actifs ont été réalisés pour moitié en Allemagne, confortant le positionnement du groupe autour d’un patrimoine "alliant revenus sécurisés sur la durée et création de valeur via une politique active d’asset management et de développements". Le groupe a accru sa participation au capital de Foncière des Murs qu’elle contrôle en tant qu’associé commandité et premier actionnaire à 43,1% à fin 2015. Foncière des Régions a également accéléré le rythme des investissements avec la livraison de six hôtels B&B. En Allemagne notamment, Foncière des Régions a accompagné B&B et a réalisé ses premiers investissements avec les opérateurs Motel One et Meininger. Enfin, Foncière des Régions consolide son expertise hôtelière avec le développement de FDM Management (filiale à 40,8% de FDM), véhicule d’investissements en murs et fonds de commerce exploités en contrats de management ou en franchise, qui avait levé 172 millions d'euros en juin dernier (voir ).L’année a également été marquée par le renouvellement des baux avec AccorHotels (6% des loyers parts du groupe). Les baux de 78 hôtels ont été prolongés pour 12 ans fermes, aux conditions en place, et les 46 hôtels restants seront cédés à AccorHotels d’ici mi-2016. Avec 13% du patrimoine en Hôtels et Murs, contre 9% fin 2014, le groupe compte en tout cas poursuivre son renforcement dans l’hôtellerie. Christophe Kullmann, Directeur Général de Foncière des Régions, se réjouit de résultats jugés plus qu'encourageants. "Avec 2,1 milliards d'euros d’investissements et des accords locatifs majeurs avec nos partenaires, 2015 est une étape clé dans l’amélioration de la qualité de notre patrimoine. Forts de résultats 2015 en croissance, nous poursuivrons en 2016 la dynamique de développement sur nos meilleurs marchés, au service de cash-flows pérennes et d’un potentiel de création de valeur renforcé." L’année 2016 devrait s’inscrire dans la continuité de 2015 avec une forte dynamique de rotation qualitative du patrimoine. Fort d’un pipeline de développement renouvelé, le groupe prévoit d’investir 200 millions d'euros de Capex. Cette stratégie s’accompagnera de nouvelles cessions d’actifs non core, attendues là encore pour 200 millions d'euros.Vous aimerez aussi :