Deux temps de partage sur les enjeux clés de la reprise du secteur de l'hospitality. Quels seront les assets les plus résilients ? Quels impacts anticiper des nouvelles réglementations sur la valeur des actifs ? Par Sylvie Bergeret COO chez MKG Consulting.

Assets : Qui seront les plus résilients ? 

La crise économique est venue bouleverser de nombreuses certitudes sur le marché de l’hospitality, et les grands modèles hôteliers d’hier ne seront pas forcément les gagnants de demain. 

Au-delà de l’évolution des concepts hôteliers traditionnels, qui intègrent plus de services pour coller aux nouveaux standards de l’hôtellerie lifestyle, de nouveaux pans du secteur émergent ou sont redécouverts : resorts, co-living, hôtellerie de plein air… 

Les destinations dans lesquelles investir sont-elles toujours les mêmes ? Quid des destinations littorales, de montagne ou des villes secondaires ? 

Les modèles d’investissement ont-ils évolué, à l’heure où les rendements se compriment, sous l’effet de la hausse des coûts du foncier ou des coûts de construction ? 

Nouvelles réglementations : quel impact sur la valeur des actifs ? 

Décret tertiaire, RE 2025… les réglementations en faveur de la préservation de l’environnement se multiplient, auxquelles s’ajoutent les labels et les spécificités locales. 

Sans douter que l’impact à long terme sur les économies d’énergie et les émissions de carbone sera bénéfique, il est certain que l’ensemble de ces mesures se traduit à court terme par une augmentation des coûts de construction, ou des Capex à prévoir pour des rénovations ou mises aux normes. 

Dans ce contexte, quel est le poids sur le bilan des investissements hôteliers ? Les économies et la valeur de sortie permettent-ils de compenser ces coûts ? 

Rendez-vous très prochainement pour découvrir une nouvelle intervention de cette journée qui traitera :

• Développement et investissement : Où allons-nous ? Comment et pourquoi ?  
• Financement : relance, reprise, résilience : maintenir l'industrie sur les rails  
• Transactions et investissement : état des lieux  
• Réglementation climat, quels impacts sur le développement immobilier ?  
• Les classes d'actifs alternatifs : de nouveaux modèles de développement  
• Des témoignages autour d'histoire de projets pour entreprendre et cultiver l'excellence 
• Nos armes pour optimiser la reprise  

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