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Investissements

L+R Hotels et PGGM veulent investir 1 milliard d'euros dans l'hôtellerie en Europe

London & Regional Hotels (L+R Hotels), un investisseur et opérateur hôtelier basé à Londres, et le gestionnaire de fonds de pension néerlandais PGGM annoncent la création de LRO Hospitality, joint-venture Value-Add spécialisée dans l’hôtellerie, avec pour stratégie « value-add » de tirer profit de la reprise du secteur hôtelier après la crise sanitaire.

La direction a été confiée à John Ozinga, Chief Executive Officer, et Henri Wilmes, Chief Investment Officer qui mettront au service de la performance de LRO Hospitality leur solide expérience en matière de transactions immobilières et de gestion d’hôtels.

La politique d’investissement est d’acquérir des hôtels en détenant les murs et fonds de commerce et de générer une forte création de valeur en améliorant leur qualité et leur performance globale par une gestion active des hôtels et par des programmes de rénovations et de repositionnement. Ils pourront également compter sur le soutien et l’expertise de leur partenaire L+R Hotels tout au long du cycle de vie des investissements. Il s'agit également de compter sur l'effet amplificateur de la reprise économique, pour maximiser la création de valeur.

LRO Hospitality concentrera ses investissements sur les métropoles clés en France, en Allemagne, au Benelux ainsi qu’en Espagne et en Italie.

« Avec la crise du covid-19, le secteur de l’hôtellerie dans ces pays a été soumis à rude épreuve, mais nous sommes convaincus qu’ils offrent des perspectives de rendement attrayants lorsque le marché retrouvera sa vitalité d’avant crise, à l’horizon 2023/2024 » souligne John Ozinga.

Confiants dans la reprise du secteur du tourisme et de l’hôtellerie, PGGM et L+R Hotel visent à investir avec LRO Hospitality jusqu’à 1 milliard d’euros.

« Il ne fait aucun doute que les conditions actuelles du marché présenteront des opportunités d'investissement attrayantes auprès des opérateurs et investisseurs hôteliers confrontés à des difficultés de trésorerie, abondent John Ozinga et Henri Wilmes. Compte tenu de la reprise attendue à court et moyen terme après la pandémie, nous pensons que c'est le meilleur moment pour lancer des opérations d’investissement ».

Pour Desmond Taljaard, directeur général de L+R Hotels : « Nous sommes heureux de nous engager dans cette aventure avec PGGM car nous croyons en la résilience du marché hôtelier et dans ses perspectives de reprise. L'engagement de PGGM témoigne de sa confiance dans notre capacité à créer de la valeur en tant qu'apporteur d'affaires, opérateur hôtelier et gestionnaire d'actifs, et de son intérêt pour le secteur hôtelier européen en tant que classe d'actifs institutionnels, malgré l'impact négatif à court terme de la crise du COVID ».

« Nous avons ajouté les hôtels à notre programme d'investissement axé sur les villes parce que ce secteur offre des opportunités d'investissement attrayantes, à la fois pour obtenir des rendements financiers et pour améliorer les performances en matière de durabilité d'actifs bien situés, explique Tinka Kleine, Senior Director Private Real Estate chez PGGM. Les solides antécédents de L+R Hotels et de l'équipe de LRO Hospitality en matière de sécurisation et d'exécution de ce type de stratégie constituent une base parfaite pour un partenariat réussi. »

Entre 2010 et 2021, L+R Hotels a constitué un portefeuille de 5 milliards d'euros comprenant plus de 100 hôtels en Europe, aux États-Unis et dans les Caraïbes, soit plus de 21 000 chambres, gérés par L+R Hotels, notamment sous les enseignes Hilton, Marriott, IHG et Accor.

PGGM est un prestataire de services de fonds de pension coopératifs à but non lucratif. Au 31 décembre 2021, PGGM gérait un capital de retraite à long terme de 291 milliards d'euros dans le monde.

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