Le marché de l'immobilier hôtelier a repris de la vigueur outre-Atlantique, les fonds spécialisés (Reits et private equity) mobilisent les capitaux disponibles et les prêts bancaires qui reviennent. Wheelock Street Capital et FelCor réorganisent leur portefeuille hôtelier.
Les investisseurs immobiliers américains réorganisent leurs portefeuilles hôteliers en profitant d'un nouveau dynamisme du marché des transactions. Certains vendent des actifs achetés à bon prix après la crise, d'autres achètent des établissements bien situés en centre urbain dont l'activité est reparti à la hausse.Le fonds Wheelock Street Capital a ainsi repris un portefeuille de 12 hôtels, principalement sous enseignes Hilton Worldwide, auprès du fonds Inland American Real Estate Trust pour $116 millions ; et un second portefeuille de 3 hôtels Hilton et Marriott pour $107 millions auprès de Sunstone Hotel Investors.Le fonds Wheelock Street Capital, fondé en 2008, en est déjà à sa troisième levée de fonds auprès d'investisseurs institutionnels et dispose de $525 millions, dont près de la moitié vient d'être investie dans ces deux acquisitions.Pour sa part, le géant FelCor continue d’arbitrer au sein de son vaste portefeuille. Il a engagé un plan de cession de 39 établissements, dont une partie acquise au plus fort de la crise immobilière. Avec la vente récente de deux établissements Embassy Suites (photo) de plus de 300 chambres, il aura déjà cédé 18 hôtels depuis le début de l’an passé.
