Les pipelines hôteliers donnent une indication prospective de l’évolution du parc hôtelier et des zones qui attirent les opérateurs hôteliers. Par nature, le volume du pipeline est en permanente modification au gré des annonces de signature de contrats entre un groupe hôtelier et un investisseur et - on le communique moins souvent - au gré des abandons de projets en raison des problèmes de financement ou d’évolution de la situation politique des pays concernés.
Ce tableau de bord nécessite d’additionner les annonces faites régulièrement par les grands groupes dans leurs bilans financiers et les déclarations des autorités touristiques des destinations. La confrontation de plusieurs sources rend possible de se projeter à cinq ans environ – délai moyen de concrétisation entre une annonce et une ouverture effective. Les chiffres ne sont pas à retenir avec précision, mais plutôt comme un ordre de grandeur et comme un indicateur de rééquilibrage entre les grandes zones géographiques. Ainsi, début 2013, le volume enregistré des projets annoncés par les chaînes hôtelières et autres exploitants sur le territoire des Etats-Unis dépasse les 2 700 établissements pour un total de 320 000 chambres qui sortiront de terre dans les cinq ans. La concentration sur des marchés clefs fait partie de la règle du jeu que l’on retrouve dans toutes les grandes destinations du monde. En l’occurrence plus d’un tiers du pipeline en volume de chambres est concentré sur les dix premières métropoles américaines, dont New York, Washington, Orlando et Chicago. Pour la même période, le pipeline canadien s’est rempli de quelque 200 projets pour un volume global de 25 000 chambres. Là encore la concentration des nouveaux projets est évidente sur les trois Provinces déjà les plus actives en matière hôtelière, l’Ontario autour de Toronto, la Colombie Britan-nique autour de Vancouver, et le Québec autour de Montréal. Dans un pays mature comme le Canada, le pipeline vient combler un recul régulier du parc suite à des fermetures régulières (8 000 chambres rien qu’en 2012). L’Amérique latine fait également état d’un bon dynamisme avec quelque 250 hôtels à ouvrir dans les prochaines années, soit près de 40 000 chambres supplémentaires. Le Brésil est au cœur des projets avec l’arrivée de la Coupe du Monde de 2014 et des JO de 2016, mais il n’est pas le seul pays en progression, la Colombie, le Chili et le Pérou sont en plein renouveau hôtelier, de même que le Panama. On peut y ajouter une vingtaine de projets au Mexique, qui a profité de l’Année Maya en 2012 pour dynamiser son tourisme. Dans les Caraïbes, on dénombre plus de 100 projets hôteliers pour un peu moins de 20 000 chambres, principalement dans les resorts...Hospitality ON vous offre la lecture de cet article habituellement réservé aux abonnés. Profitez de tous les articles réservés d'Hospitality ON en vous abonnant à partir de 1€ / moi.Vous pouvez également consulter la suite de l'article en achetant en ligne l'intégralité du dossier "Des pipelines bien alimentés"
