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Le portefeuille hôtelier de Starwood Capital change de mains

2 min de lecture

Publié le 22/06/12 - Mis à jour le 17/03/22

Le fonds d'investissement américain Starwood Capital a trouvé un repreneur pour l'ensemble du portefeuille hôtelier de l'ex-groupe Taittinger qu'il détenait encore. L'acquéreur est un fonds qatari, sans qu'il soit précisé lequel, de toute façon une structure financière d'un membre de la famille régnante du Qatar.

Après la vente individuelle récente du Lutetia et du Crillon à Paris, le fonds d'investissement américain, repreneur en 2006 de l'ex-empire hôtelier de la famille Taittinger, a trouvé un acquéreur pour le reste du portefeuille immobilier encore à céder. Celui-ci est composé des murs et fonds de commerce de quatre hôtels : l'Hôtel du Louvre et le Concorde Lafayette à Paris, le Palais de la Méditerranée à Nice et le Martinez à Cannes. La transaction est estimée entre 700 et 750 millions d'euros.La promesse de vente a été signée, il y a quelques jours, et les instances représentatives du personnel dans les établissements concernés ont été informées. L'acquéreur est un fonds d'investissement du Qatar, mais il reste une incertitude qui n'a pas été levée par les responsables de Starwood Capital sur le nom exact du fonds. Il s'agit soit de Katara Hospitality (ex Qatar National Hotels Company), déjà propriétaire du Raffles Paris Royal Monceau et du futur Peninsula, mais aussi du Raffles de Singapour et d'une vingtaine d'autres hôtels à travers le monde - cette société est présidée par le Sheikh Nawaf Al-Thani - ; soit de Précision Capital SA (ex-Al Mirqab Capital), un fonds controlé par le Sheikh Hamad Al-Thani, Premier ministre du Qatar.Dans les deux cas, il s'agit de membres de la famille régnante du Qatar, qui se présente aujourd'hui comme le principal investisseur mondial dans l'hôtellerie de luxe. Il faut rappeler qu'un autre fonds souverain, Qatari Diar, possède de nombreux actifs immobilliers hôteliers, ainsi qu'une participation minoritaire dans la Société Fermière Municipale de Cannes, entité du Groupe Lucien Barrière qui possède les hôtels et casinos du resort, dans la Société des Bains de Mer de Monaco, ainsi que dans la socité de gestion Fairmont Raffles International. Katara Hospitality a récemment indiqué vouloir faire passer son portefeuille de 24 à 60 établissements de luxe dans les grandes destinations mondiales.Selon l'accord signé avec le nouvel acquéreur, les hôtels en pleine propriété seraient confiés en gestion au groupe Hyatt Hotels, qui aurait ainsi l'opportunité de déployer de nouvelles enseignes dans la capitale et sur la Côte d'Azur.Starwood Capital aussi propriétaire des fonds de commerce de la Villa Massalia à Marseille, du Concorde Berlin, de l'Hôtel de la Paix à Genève et du Concorde Opéra (ex-Concorde St-Lazare à Paris) qui sont aussi à vendre.

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