
En juin dernier, Marriott International annonçait la reprise des contrats de management de 4 hôtels appartenant au groupe Gaylord, soit 7 800 chambres ajoutés à son inventaire. Le principal actionnaire de Gaylord, TRT Holdings, conteste le deal et demande aux autres actionnaires de ne pas entériner la transaction.
La négociation entre Gaylord Hotels et Marriott International a conduit à la vente pour $210 millions des contrats de managements de quatre complexes hôteliers de grande capacité sous la marque Gaylord Hotels, pour une durée de 35 ans, avec trois renouvellements automatiques par tranche de 10 ans. Gaylord Hotels garde la propriété des murs et se transforme en REIT, un fonds d'investissement immobilier.Son principal actionnaire, mais pas majoritaire, TRT Holdings, estime que la transaction n'est pas en faveur du groupe et qu'il serait préférable de garder la structure précédente en rationnalisant l'exploitation pour dégager de meilleures marges. Il s'adresse aux autres actionnaires, qui doivent approuver la transaction lors d'une assemblée générale d'août prochain, pour contrer la décision.Le board de Gaylord a répliqué par voie de communiqué en rappelant que TRT Holdings a été impliqué à tous les niveaux de la négociation, qu'il lui a été laissé la possibilité de faire une proposition différente, y compris la reprise des contrats de management à son bénéfice, ou le rachat intégral de l'entreprise. Sans réaction de la part de TRT. Ses deux représentants au board de Gaylord ont eux-mêmes approuvé la négociation.La contestation de TRT Holdings apparaît comme un baroud d'honneur, accompagné d'arguments fallacieux, dénonce le board de Gaylords Hotels, qui rappelle qu'il a toute liberté pour vendre les murs à un autre fonds si l'opportunité se présentait, sans avoir besoin de l'autorisation de Marriott. En revanche, Marriott n'a pas le droit de céder ses contrats de management à un autre opérateur sans l'approbation de Gaylord Hotels.Résultat du bras de fer fin août.
