Ancien local de bureaux vacant depuis 3 ans, l’immeuble acquis cette année par Finestate dispose d’une superficie de 1 850 m² et se situe dans le quartier Gallieni à Issy-les-Moulineaux, aux portes de Paris.
La marque française de coliving, créée par Maryse Aulagnon et sous la direction d’Alain Chaussard, avait déjà acquis en septembre 2019 un premier immeuble à proximité du métro Dupleix, dans le 15ème arrondissement de Paris. Cet espace, concentrant une vingtaine d’appartements, proposera des studios ou 2 pièces tout équipés de 20 à 30 m² et répondant aux normes hôtelières 3 et 4 étoiles, en location de longue durée. En effet, les séjours auront une durée de 3 mois minimum et jusqu’à 12 mois ou plus. Par ailleurs, la résidence sera équipée d’espaces communautaires tels qu’un salon, un espace de co-working, une salle de sport, une laverie, un local à vélo, un home cinéma, un jardin privatif et un toit-terrasse. Les espaces communautaires devraient représenter au moins 20% de la surface totale. Finestate sera à la fois propriétaire et opérateur du projet.
La marque développée par MAB Finances, a pour ambition de constituer un portefeuille de résidences de coliving à Paris, en premier lieu, puis dans les autres métropoles européennes à l’instar de Bruxelles.
Le concept de coliving est un modèle hybride entre l’hôtellerie, la résidence pour étudiants et l’immobilier résidentiel, certains modes étant plus prégnants en fonction des acteurs du marché (certains issus de l’hôtellerie, d’autres du logement), de la clientèle ciblée et des services offerts. La marque Finestate définit le concept comme un modèle d’habitation tout compris. Il répond à plusieurs phénomènes qui ont émergé en France, majoritairement dans les métropoles et grandes agglomérations : l’augmentation des montants des loyers, la difficulté d’accès au logement, l’augmentation du nombre de personnes vivant seules ou la recherche d’une vie en communauté. De manière globale, les personnes susceptibles de fréquenter ce type d’établissement sont des actifs (personnes en mission professionnelle pour plusieurs mois, en mutation, en période d’essai), des étudiants, en formation ou en stage, des personnes dont la situation personnelle a évolué (divorce, travaux…).
