La plus grosse transaction immobilière hôtelière vient de se conclure entre le groupe israélien Elad, associé au fonds KHI du prince Al-Waleed, et le groupe indien Sahara, qui vient de payer $570 millions pour 75% de la propriété des murs du Plaza de New York. KHI garde les 25% restants.
La volonté du Sahara Group, présidé par Subrata Roy Sahara, de s'offrir The Plaza New York, hôtel mythique à deux pas de Central Park, était manifeste depuis le début de l'année. Il a obtenu gain de cause auprès de Elad Properties, vendeur enthousiaste pour se libérer de ses dettes, et a même réussi à convaincre le prince Al Waleed de céder une partie de sa participation, alors qu'il n'y tenait pas vraiment.La transaction porte sur l'hôtel et les surfaces commerciales, soit 282 chambres, exluant en partie les 152 appartements résidentiels.Sahara Group a mis $570 millions sur la table, dont 400 millions iront à Elad Properties et 170 millions à KHI. Le prince Al Waleed a tenu à conserver sa participation de 25% correspondant aux condominiums.C'est la plus grosse opération immobilière de ces dernières années à New York, pour un hôtel acheté $675 millions en 2006 et qui a profité de $400 millions de travaux. Les anciens propriétaires se sont remboursés en vendant individuellement des appartements rénovés, pour $1,5 milliard sur cinq ans. Qui dira que le marché immobilier hôtelier s'est effondré ??
