CapitaLand Ascott Trust (CLAS) a finalisé avec succès la cession de quatre résidences de tourisme bien établies et fonctionnelles situées en France. Les propriétés, qui sont les Citadines Croisette Cannes, Citadines Prado Chanot Marseille, Citadines Castellane Marseille et Citadines City Centre Lille, ont été vendues à un tiers non lié pour un montant total de 44,4 millions d'euros (64,7 millions de dollars suédois).
Ce mouvement stratégique, qui a vu les propriétés cédées à 63 % au-dessus de leur valeur comptable, est conforme à la stratégie active de reconstitution du portefeuille de CLAS visant à offrir des rendements durables à ses détenteurs de titres de capital. Suite à la cession, CLAS conserve 12 propriétés en France, principalement à Paris, dont certaines font l'objet d'initiatives d'amélioration des actifs afin d'accroître leur valeur et leur rentabilité. Le produit de la vente sera partiellement affecté au financement des récentes acquisitions proposées par CLAS à Londres, Dublin et Jakarta.
"Ce désinvestissement s'inscrit dans notre stratégie visant à offrir des rendements durables à nos investisseurs en réaffectant le capital des biens immobiliers arrivés à maturité vers des actifs à plus haut rendement. Le produit de cette cession sera utilisé pour des initiatives d'amélioration des actifs en Europe et pour financer nos récents projets d'acquisition à Londres, Dublin et Jakarta. Au cours des trois dernières années, nous avons réussi à céder des biens immobiliers à un prix supérieur à leur valeur comptable et à réinvestir le produit dans des actifs à rendement plus élevé, ce qui a permis d'augmenter notre distribution totale. Avec ces nouvelles acquisitions, nous prévoyons d'augmenter encore notre distribution totale de 13,5 millions de dollars singapouriens et notre distribution par titre agrafé (DPS) de 1,8 % sur une base pro forma pour l'exercice 2022". - Mme Serena Teo, PDG de CapitaLand Ascott Trust Management Limited
En août 2023, CLAS a signé un protocole d'accord avec son sponsor, The Ascott Limited (Ascott), pour une proposition d'acquisition relutive de trois actifs d'hébergement. Les acquisitions comprennent The Cavendish London, Temple Bar Hotel à Dublin et Ascott Kuningan Jakarta, avec une valeur immobilière combinée de 530,8 millions de dollars suédois. Ces opérations s'inscrivent dans le cadre des efforts continus de CLAS visant à améliorer son portefeuille par le biais d'investissements à rendement accru et d'initiatives d'amélioration des actifs. Au premier semestre 2023, le DPS de CLAS a augmenté de 19 % en glissement annuel pour atteindre 2,78 cents.
CapitaLand Ascott Trust (CLAS) est le plus grand fonds d'hébergement de la région Asie-Pacifique, gérant des actifs évalués à 8,1 milliards de dollars singapouriens au 30 juin 2023. CLAS se spécialise dans l'investissement dans des biens immobiliers générateurs de revenus, en se concentrant sur des propriétés telles que des résidences avec services, des logements locatifs, des logements pour étudiants et d'autres actifs d'hôtellerie dans le monde entier. Il opère en tant que groupe agrafé, composé de CapitaLand Ascott Real Estate Investment Trust (CapitaLand Ascott REIT) et de CapitaLand Ascott Business Trust (CapitaLand Ascott BT). La gestion du CLAS est confiée à CapitaLand Ascott Trust Management Limited (gestionnaire du CapitaLand Ascott REIT) et à CapitaLand Ascott Business Trust Management Pte. Ltd. (gestionnaire fiduciaire de CapitaLand Ascott BT). Le gestionnaire et le gestionnaire fiduciaire sont tous deux des filiales à 100 % de CapitaLand Investment Limited, un important gestionnaire mondial d'investissements immobiliers très présent en Asie.
