Six nouvelles résidences de coliving vont voir le jour en France, à l’initiative de The Babel Community (né en 2017) et de la Caisse des Dépôts.
Ce projet est le fruit de l’association des secteurs public et privé respectivement, à travers la Banque des Territoires (Direction de la Caisse des Dépôts) et l’entreprise The Babel Community. L’objectif étant l’acquisition, puis la gestion de six nouvelles résidences de Coliving. Ce dernier, en pleine expansion, est un concept immobilier qui vise à faire cohabiter au sein d’un même bâtiment différents profils de résidents, en proposant des espaces communs aménagés et différents services mutualisés.
Surfant sur la vague de la mobilité et des pressions autour des prix de l’immobilier, des start-up françaises ont souhaité se positionner sur cette activité en plein essor. Benoît Jobert, co-fondateur de The Babel Community rappelle d’ailleurs les facteurs favorisant le Coliving :
« Nous avons basculé de l'ère de la propriété à celle de l'usage dans plein de domaines, y compris le logement. Les jeunes actifs sont plus nomades et moins attachés à la propriété, mais ils veulent des logements confortables, meublés, avec une très bonne connexion Internet, et dont le contrat est flexible. »
L’acquisition prime sur la gestion
En effet, l’entrepreneur confie que les négociations entre l’entreprise et la Caisse des dépôts se sont traduites par une issue claire :
« Il y a plusieurs acteurs avec un positionnement différent, et nous privilégions celui autour de l'actif. Mais le marché est en plein essor, il est très profond. »
C’est avec ce fil conducteur que les projets d’implantation à Marseille, Grenoble, Paris, Lille, Bordeaux et Aix-en-Provence vont voir le jour, entre 2021 et 2024. Convaincre les différentes villes et les aider à mieux appréhender ce sujet, qui par ailleurs accroit l’attractivité de leur ville, aura été un enjeu majeur. Benoît Jobert le souligne très clairement :
« Le choix de la Caisse des Dépôts est un message qui leur est envoyé, cela nous ouvre des portes et évangélise notre métier, confirme Benoît Jobert. Car il faut bien comprendre que nous n'entrons pas en compétition avec les hôtels ni avec le parc des logements classiques longue durée. »
Une fréquentation loin des clichés
Ce type d’établissement voit sa population se diversifier de plus en plus, loin des clichés ultra-urbains. The Babel Community tient pour exemple une de ses propriétés déjà installée à Lyon, où, 20 % des occupants sont des personnes en transition (dans leur vie privée ou professionnelle) ou sont des nouveaux arrivants dans la ville.
« Avec 50.000 personnes qui s'y installent chaque année, attendre des jours ou des semaines pour avoir Internet, meubler son logement ou trouver un garant ne peut plus être la seule réponse apportée », renchérit le dirigeant.
L’entreprise affiche déjà ses ambitions sur le long terme, elles se caractérisent notamment par l’acquisition de 25 résidences d’ici 2025. A chaque fois, la même formule est reprise : opter pour le choix d’immeubles conséquents permettant d’accueillir les espaces communs comme un fitness center, un restaurant. Les espaces de coworking ont également la cote, ce qui permet en parallèle de réguler et fluidifier les flux de personnes dans les aires communes.
Retrouvez Benoît Jobert, Co-Founder The Babel Community, au Paris Asset Forum > hospitality . Plus d’informations : https://fr.conference.paris
