Dans le cadre de sa stratégie de gestion d'actifs, Accor se sépare des murs du MGallery Mondial Am Dom à Cologne, de 207 chambres, pour un montant de 20,5 millions d'euros et du MGallery Convent Hotel à Amsterdam, de 148 chambres, pour 23,5 millions d'euros. Réalisée en «Sale & variable lease back» (vente et location à taux variable), la transaction inclut un programme de travaux de 12,4 millions d'euros, dont 7,3 millions financés par l'acquéreur, le fonds d’investissement hôtelier Internos Real Investors.Les deux établissements continueront à être opérés par Accor dans le cadre d’un bail commercial d’une durée de 15 ans, renouvelable à l’initiative du groupe hôtelier, avec un loyer variable correspondant en moyenne à 21,5% du chiffre d’affaires annuel. Sur la base du chiffre d’affaires 2011, le loyer variable aurait été, net des charges supportées par le propriétaire, de 3 millions d’euros. Les frais d’assurance, taxe foncière et coûts d’entretien structurels immobiliers seront dorénavant à la charge du nouveau propriétaire.La transaction s’inscrit dans le cadre de la stratégie d’Asset Management du groupe, visant à réduire de 2,2 milliards d’euros la dette nette retraitée à échéance 2015. En 2011, Accor a ainsi refinancé 129 hôtels, représentant près de 15 000 chambres et réduisant de 533 millions d’euros sa dette nette.