Montée en gamme des actifs, nouveaux partenariats, nouvelles destinations. La foncière française aura été très active en 2018.

Dominique Ozanne l'avait indiqué lors de son entretien à Hospitality ON la foncière développe de nombreux projets dans uns stratégie de montée en gamme de ses actifs. Le bilan 2018 parle de lui même :

- Naissance de la marque Covivio avant l'été, traduisant une volonté de monter en puissance à l'international.

- Arrivée au Royaume-Uni avec un partenariat fort aux côtés d'InterContinental Hotel Group pour l'acquisition de 2 226 chambres soit 12 hôtels situés dans les métropoles britanniques.

- Développement de la collaboration avec NH Hotel Group  par le rachat des établissements NH de Berlin, Hambourg et Amsterdam (pour un portefeuille de 98 M€). 2019 devrait réserver des surprises à ce sujet suite au rachat de NH Hotel Group par Minor Hotels.

- Une recherche de partenaires jugés à forte valeur ajoutée pour une maximisation des rendements comme Motel ONE et Room Mate. Avis aux opérateurs hôteliers qui cherchent de nouveaux investisseurs...

- Un recentrage sur les actifs haut de gamme avec la cession de 59 actifs hôteliers B&B en régions et grande couronne parisienne et sur l'activité hôtellerie qui est parmi les plus performantes pour les investisseurs long termes comme le soulignait Vanguélis Panayotis, CEO MKG Consutling, lors de son intervention au TourInvest Forum 2018.

Des actions qui portent leurs fruits puisque le bilan 2018 fait ressortir une croissance des valeurs de +3,0% à périmètre constant. L'Espagne et la Belgique étant les deux destinations qui progressent le plus. Les loyers des actifs hôteliers sont également en hausse de +4,2% à périmètre constant. Une bonne santé à mettre sur le compte de Paris et Bruxelles qui voient leurs loyers augmenter de 10% pour les établissements sous enseignes AccorHotels Group. Globalement, la bonne santé des destinations européennes bénéficie à Covivio qui a parallèlement mené une stratégie de diversification de ses sources de financements atteignant la notation BBB par Standard & Poors. La cession d'actifs jugés non stratégiques permet également de dégager du cash pour de nouveaux investissements.

Covivio indique vouloir consolider sa stratégie et ses positions en 2019.