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Analyses

Dubaï veut attirer plus de touristes en diversifiant son offre d'hébergements

Le DTCM (Dubaï Tourism and Commerce Marketing) a publié ses chiffres de fréquentation pour l’année 2014. L'Emirat a attiré 11,6 millions de visiteurs, soit une hausse de 5,6 % par rapport à l’exercice précédent. Pour répondre à une demande toujours plus forte, les groupes hôteliers ont développé une quarantaine d’hôtels supplémentaires sur la même période (9,2 % de chambres en plus). Selon MKG Hospitality, le RevPAR a progressé de 1,3% au cours de l'année.

Tous les voyants sont au vert en ce qui concerne les statistiques de fréquentation de Dubaï. Selon le DTCM (Dubaï Tourism and Commerce Marketing), la ville a accueilli 11,6 millions de visiteurs dans ses établissements en 2014, soit une hausse de 5,6 % par rapport à l'exercice précédent. 44,6 millions de nuitées ont été enregistrées au cours de l'année, soit 7,4 % de plus qu'en 2013. Les voyageurs ne sont pas seulement venus plus nombreux, ils sont aussi restés plus longtemps. En effet, la durée moyenne de séjour est passée de 3,78 à 3,84 jours, toujours sur la même période.Les clients sont venus plus nombreux depuis tous les continents. En 2014, les premiers continents émetteurs de touristes sont restés les pays voisins de l'Emirat avec 4,3 millions de touristes, l'Europe avec 2,9 millions de visiteurs, et l'Asie du Sud (1,8 million de touristes).En termes de pays, l'Arabie Saoudite arrive une fois de plus en tête, suivie par l'Inde (+12,2 %) et le Royaume-Uni (+11,3 %). Viennent ensuite les États-Unis, l'Iran, le Sultanat d'Oman, la Chine, qui a gagné trois places (+24,9 % de croissance), le Koweït, la Russie et l'Allemagne. La loi appliquée en mars 2014 par les Émirats Arabes Unis exemptant de visas 13 nouveaux pays européens a certainement contribué à la croissance du nombre de touristes en provenance du Vieux Continent (+2,8 % à 2,9 millions de visiteurs). L'Emirat affiche un RevPAR en hausse
La fréquentation de l'Emirat a permis aux hôtels d'enregistrer un taux d'occupation de près de 80% sur l'ensemble de l'année, selon les données publiées par MKG Hospitality. Ce chiffre a été atteint alors que 8 000 nouvelles chambres ont été ajoutées au parc au cours de l'année* (soit une quarantaine d'hôtels, souvent de haut standing). Avec un prix moyen en hausse de 3,9%, le Revenu par chambre disponible (RevPAR) a augmenté de 1,3%.Dubaï se prépare pour l'Exposition Universelle de 2020 Dubaï veut attirer le plus de touristes possible à l'horizon 2020, année durant laquelle elle organisera l'Exposition Universelle. Pour diversifier sa clientèle, la destination veut ainsi développer des structures plus accessibles. En 2014, 40% des établissements de l’Émirat étaient classés quatre et cinq étoiles contre seulement 10% sur les segments deux et trois étoiles. Les autorités ont ainsi mis en place un allègement fiscal pour que ces structures se développent plus rapidement. Concrètement, les deux et trois étoiles n’auront plus à payer l’intégralité de la Municipality Fee, une taxe de 10% prélevée sur le prix des chambres vendues. "Alors que le gouvernement émirati encourage le développement de chaînes hôtelières de moyenne gamme avant la Dubai World Expo 2020, nous croyons que le timing est parfait pour élargir la portée de nos marques Aloft et Element" a déclaré Michael Wale, Président de Starwood Hotels & Resorts Europe, Afrique et Moyen Orient, qui prévoit d'ouvrir deux établissements, de respectivement 165 et 96 chambres, d'ici 2018. Même son de cloche chez Carslon Rezidor Hotel Group qui a ouvert récemment le Park Inn by Radisson (90 appartements) dans le quartier d'Al Barsha. Quant au français Accor, il développera un ibis Styles à partir de 2016.Les autorités dubaïotes espère atteindre 25 millions de visiteurs en 2020. Pour cela, la ville va devoir se développer vite...mais ça, Dubaï en a l’habitude.*Dubaï disposait de 84 534 chambres réparties dans 611 établissements au début de l'année dernière. Fin 2014, l'offre était de 92 333 chambres et 657 propriétés.

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