Timeshare : une réussite partagée

Le temps partagé. En matière d’emploi, l’idée peut prêter à débat. Mais lorsqu’on parle de vacances, la formule ne souffre pas de discussion, même si elle a connu ses heures noires en Europe en raison d’une réglementation laxiste. Aux Etats-Unis, 4,4 millions de foyers la plébiscitent. Une semaine au soleil de Floride, l’autre sur les pentes dans le Colorado : le modèle du timeshare plait toujours autant. Avec un appartement allant de 1 à 3 chambres pourvu d’une kitchenette, le produit s’adapte aux attentes des vacanciers. En premier lieu celles des familles et des “baby-boomers” qui ont du temps libre et le portefeuille encore bien fourni. Car le temps partagé joue sur un autre élément prépondérant : l’investissement rentabilisé. L’argument de vente majeur du timeshare est la perspective de disposer d’une période d’occupation, quasiment à vie et échangeable, pour un prix raisonnable. Pour toucher toutes les cibles de clientèle, les acteurs du secteur ont mis sur pied des formules qui s’adaptent à toutes les bourses.Cette idée a fait des émules. Les groupe Lagrange et Odalys sont aujourd’hui des concurrents reconnus à côté d’acteurs de taille plus modeste mais tout aussi dynamiques comme Residhotel ou Quiétude Evasion qui vient de reprendre l’activité des sociétés du groupe Guinot Sun Valley et Appart Valley, soit 17 résidences. Les résidences de tourisme, majoritairement positionnées sur le milieu de gamme, élargissent leur gamme en allant vers les segments économique et haut de gamme. Avec le Domaine de Fayence et des projets à Grasse et en Suisse à Champéry, les Maisons de Biarritz Exclusive Hotel Resorts exploitent les potentialités de ce dernier créneau. C’est sur ce segment également que le promoteur canadien Intrawest se positionne en créant de toutes pièces des resorts, comme il le fait sur le continent américain. La station des Arcs 1950 est...