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Analyses

Pierre & Vacances s’accorde avec les propriétaires individuels

Les propositions d’avenant au contrat de bail ont été majoritairement acceptées, le taux d’adhésion représentant 80% des lots, toutes résidences confondues.

A l’instar de nombreux opérateurs du tourisme, dont l’activité a été freinée par les confinements successifs et la fermeture des remontées mécaniques en montagne, le groupe Pierre & Vacances a été confronté à des difficultés de paiement des loyers, impactant de ce fait de nombreux investisseurs particuliers.

La procédure de conciliation, entamée en juin 2021, vient de trouver une issue favorable. La proposition alternative d'avenant au contrat de bail prévoit notamment le versement d'un montant équivalent à 11 mois de loyers sur la période de 16 mois impactée par la crise sanitaire (entre mars 2020 et juin 2021), soit près de 70% des loyers contractuels.

Les propriétaires ayant adhéré à la proposition soumise en septembre peuvent choisir de signer la nouvelle proposition jusqu’au 31 décembre 2021. En raison du niveau d’adhésion élevé, le groupe Pierre & Vacances a décidé d’appliquer immédiatement la nouvelle proposition d’avenant en passant outre la condition initiale d'obtention de signatures représentant au moins 85% des lots.

La réussite de cette négociation constitue une nouvelle étape dans le redressement du groupe Pierre & Vacances. Ce dernier a enregistré une perte nette de 341,3 millions d'euros sur l’exercice d’octobre 2020 à septembre 2021 contre 336,1 millions sur celui d’octobre 2019 à septembre 2020. Des discussions sur la recapitalisation du groupe sont en en cours avec plusieurs investisseurs. Elles pourraient aboutir au début de l’année 2022. Par ailleurs, une hausse des réservations a été enregistrée au premier trimestre 2021/2022 par rapport aux deux exercices précédents.

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