Afin de développer son positionnement sur le segment de l’hôtellerie Lifestyle, Keys REIM devient l’actionnaire majoritaire du fonds KNSA. Cette nouvelle entité détient un portefeuille de 19 hôtels en exploitation et 4 projets en développement sous les marques Lifestyle telles que Mama Shelter, 25 Hours, Jo&Joe et The Hoxton.

Un retour sur la création d’Ennismore : un partenariat entre le géant français de l’hôtellerie, ACCOR, et la start-up anglaise, Ennismore

En octobre 2021, ACCOR et Ennismore ont finalisé leur joint-venture. Les deux groupes hôteliers ont ainsi créé une nouvelle entité du nom d’Ennismore rassemblant leurs marques Lifestyle. Accor devient l’actionnaire majoritaire des activités opérationnelles de cette nouvelle société avec plus de deux tiers des parts du capital.  Le reste est détenu par le fondateur d’Ennismore, Sharan Parisha.

Par cette fusion, ces deux acteurs de l’hôtellerie ont pour ambition de devenir le plus grand opérateur mondial de l’hôtellerie Lifestyle en combinant le savoir-faire du marché Lifestyle d’Ennismore et la puissance du groupe hôtelier ACCOR pour la distribution et le développement.

Aujourd’hui, Ennismore possède un portefeuille de 14 marques hôtelières et coworking s’inscrivant dans la tendance Lifestyle et plus de 150 restaurants et bars. Au total, la nouvelle société est composée de 87 hôtels en exploitation et plus de 141 projets hôteliers qui sont actuellement en développement.

Continuité d’une stratégie « asset light » : Keys REIM intègre la KNSA, entité créée pour reprendre les hôtels Lifestyle en location d’Ennismore

A la suite de cette alliance et dans la continuité de sa stratégie « asset light », le groupe hôtelier Accor a décidé de déconsolider les actifs immobiliers en location en créant un partenariat avec un fonds géré par Keys REIM. Keys REIM devient l’actionnaire majoritaire de ce fonds, KNSA, avec plus de la moitié du capital.  Les filiales d’ACCOR et d’Ennismore détiennent, quant à elles, une participation de 24,5% chacune.

Cette nouvelle entité regroupe 23 hôtels Lifestyle (3 400 chambres), dont 4 projets sont en cours de développement. Gérés par l’opérateur Ennismore, ces hôtels sont situés exclusivement en Europe (France, Suisse, Allemagne, Italie, Danemark, Autriche). Ce portefeuille regroupe 4 marques Lifestyle : Mama Shelter, 25 hours, Jo&Joe et The Hoxton.

Le partenariat avec Ennismore dans un but bien précis pour Keys REIM 

A contrario de l’hôtellerie traditionnel, les hôtels Lifestyle dits les hôtels de la nouvelle génération s’éloignent du cadre standardisé de l’hôtellerie traditionnelle, avec une importance dédiée à la décoration et aux services innovants.

Keys REIM possède déjà une expertise dans le segment de l’hôtellerie Lifestyle. En effet, Keys REIM détient le Mama Shelter de Toulouse en contrat management avec ACCOR, l’Abbaye des Vaux de Cernay et la Citadelle Vauban opéré par Paris Society  et deux auberges de jeunesse : The People Hostel à Marseille et The Dorm à Lisbonne.

Le partenariat avec Ennismore permet de renforcer son position dans le monde du Lifestyle, un marché en pleine expansion. Aujourd’hui, ce segment connait la plus forte croissance dans le monde de l’hôtellerie.

« Cet investissement dans l’hôtellerie Lifestyle en partenariat avec Accor et Ennismore illustre nos convictions pour un immobilier qui « a du sens ». L’hôtellerie Lifestyle, c’est bien davantage que de simples chambres mais un éventail d’activités dans un même lieu, mixte et plus convivial. Ces hôtels nouvelle génération mélangent les clientèles, de loisirs ou d’affaires, locale ou de passage, et créent du lien avec leur quartier ». Pierre Mattei, Président de Keys REIM