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Analyses

Prague : la Mère des Villes est féconde

La République tchèque est l’un des marchés touristiques les plus importants d’Europe centrale et orientale. Prague, la capitale, concentre 90% des touristes internationaux qui visitent le pays et est la 5ème ville européenne la plus visitée.

Orea Hotels, leader du marché national et originaire de République Tchèque, perd une partie de son offre et compte au 1er Janvier 2018 un portefeuille de 1 841 chambres. Après une année de faible progression, le parc de chaînes national est à nouveau en légère baisse sur l’année 2017 : il perd 108 chambres (soit -0,5% du parc) pour atteindre 20 674 clés dans 173 établissements en 2018. Le taux de pénétration à 20,2%  figure parmi les plus faibles du continent.

Le taux d’occupation affiche une solide progression de 2,8 points en 2017 et atteint les 74,9% ; le plus haut niveau constaté depuis 2007. Les prix moyens augmentent de nouveau en 2017, de 5,0%, à 84,5€ TTC. Ils restent ainsi les plus élevés de la zone PECO. Grâce à la progression conjointe du taux d’occupation et du prix moyen, le RevPAR augmente de 9,0% à 63,3€. Pour autant, malgré ce net rebond il n’a pas encore retrouvé son niveau d’avant-crise.

La capitale tchèque a subit peu de dommages pendant la Seconde Guerre Mondiale, contrairement à la majorité des métropoles des pays d’Europe Centrale et Orientale, ce qui lui a permis de conserver la majeure partie de ses monuments architecturaux historiques.

Le parc de chaînes de la capitale compte 113 établissements et 14 585 chambres au 1er janvier 2018, et augmente légèrement (+2,8%). La ville concentre à elle seule près des deux tiers de l’offre nationale de chaînes. La demande à Prague évolue favorablement avec un taux d’occupation en hausse de 2,9 points en 2017. Le prix moyen est aussi orienté à la hausse avec une progression de 5,9%. Le RevPAR progresse de 9,8%.

Comme la Pologne et la Hongrie, la République Tchèque souffre d’une forte saisonnalité, avec un taux d’occupation très bas entre Novembre et Avril.

Retrouvez l’ensemble de nos analyses et les détails de l’offre des pays d’Europe Centrale et Orientale dans l’European Hospitality Report annuel, disponible sur notre store.

 

 

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