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Analyses

Madrid, moteur de la croissance espagnole

Capitale et cœur de l’Espagne, Madrid accueille de nombreuses grandes entreprises multinationales et l’aéroport de Madrid Barajas, qui a enregistré 53,4 millions de passagers en 2017, 6,8% de plus qu’en 2016, dont 71% d’arrivées internationales.

L’économie madrilène est principalement axée sur les secteurs des services (financiers, bancaires, services aux entreprises) et de la logistique. Madrid possède également un important centre des congrès, la Feria de Madrid, dont l’activité présente un rythme biannuel (plus fort les années impaires), et qui transparait notamment dans les arrivées et performances enregistrées dans la capitale.

L’offre hôtelière de chaîne a enregistré une évolution de 1,3% au cours de l’année 2017, soit un gain net de 405 chambres, passant ainsi à 32 683. A noter que si le solde net d’offre de chaînes a peu évolué à Madrid l’an dernier c’est parce que les sorties de réseau ont compensé les ouvertures d’établissements neufs développés par les chaînes intégrées. Le segment économique, avec B&B Hotels qui porte la croissance du parc de chaines, a crû par conversions.

Les groupes nationaux Melia et NH sont les leaders du marché madrilène, et se positionnent tout deux sur une offre moyen-haut-de-gamme, alors que le français AccorHotels opère la majorité du parc intégré budget et économique de l’agglomération.

Après deux années consécutives de croissance forte, tous les segments enregistrent une évolution de RevPAR supérieure à 16%, le milieu de gamme affichant la plus forte augmentation grâce notamment à l’augmentation du prix moyen (+13,7%). Tous segments confondus, l’hôtellerie madrilène affiche donc un RevPAR à 79,5€ TTC. Les performances de la capitale se placent au-dessus des niveaux nationaux, avec un RevPAR augmentant bien plus fortement que la moyenne (+9,6%) et atteignant 79,5€TTC contre 77,3€ nationalement.

Retrouvez l’analyse détaillée de Madrid, l’offre et les performances par gamme ainsi que les différents mouvements d’établissements, grâce au European Hospitality Report.

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