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Analyses

Liège : le lodging est bouché

Liège, avec 200 000 habitants dans sa ville-centre et 700 000 en prenant en compte son agglomération, est le premier marché hôtelier de la région wallonne. Historiquement industrielle, la ville oriente son offre vers le tourisme d’affaire mais compte tout de même une offre culturelle variée.

La ville se veut aussi dynamique en termes d’évènementiel avec l’organisation de quelques festivals avec différents arts pour thème : la musique (jazz et rock notamment), de danse, théâtre ou encore de cirque et de photographie. L’événement majeur de la ville étant son marché de Noël avec une fréquentation annuelle stable de 1 700 000 visiteurs.

La Wallonie centre son économie sur les regroupements d’entreprise et l’émulsion des cerveaux, les pouvoirs publics lançant périodiquement des appels à projets aux pôles de recherche et de développement. Néanmoins, la Wallonie reste la région la plus en retard économiquement du pays, avec un taux de chômage qui atteint 14% en 2017, bien au-dessus de la moyenne nationale (6,4%).

Le patrimoine culturel religieux de la ville est sa principale source d’affluence touristique, Liège ayant été du VIIème au XIème siècle le siège de l’évêché de Maastricht, donnant lieu à de nombreuses édifications religieuse : 1 cathédrale, 1 basilique ainsi que 53 églises, qui attirent chaque année de très nombreux amateurs d’architecture ecclésiastique.

Le secteur hôtelier est peu développé à Liège, et majoritairement constitué d’établissements à petite capacité et indépendants. Au 1er janvier 2018, l’offre de chaînes liégeoise perd 124 chambres par rapport à l’année précédente, soit une contraction de 11% de son parc.

Liège qui avait été moins impactée par les événements exceptionnels de 2016 en partie dû à la rétractation de son parc (fermeture de 219 chambres sous enseigne Alliance), affiche de nouveau des performances en hausse : +1,4 point pour son TO, hausse de 3,6% pour son PM et +5,5% pour son RevPAR en 2017, qui se stabilise à 63,7€.

A partir de 2019, l’arrivée de la course cycliste Liège-Bastogne-Liège reviendra à la capitale wallone, qu’elle avait quitté en 1992. L’affluence des fans de cette course emblématique devrait attirer un retour des performances hôtelières de la région.

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