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Analyses

Cracovie continue de faire craquer les visiteurs

Cracovie, capitale de la Petite Pologne, centre économique majeur accueillant de nombreuses multinationales, est aussi la seconde destination touristique du pays. Dans un contexte national positif en matière de tourisme, la ville fait valoir de nombreux atouts pour séduire de nouvelles clientèles et les investisseurs hôteliers.

De taille moyenne, la ville s’est développée sans interruption depuis le Moyen-Âge, l’industrialisation se faisant en dehors de l’enceinte de la cité, permettant à chaque quartier de faire écho à l’époque de sa construction.

Centre économique majeur de la Pologne, Cracovie bénéficie notamment d’un taux de chômage bien plus faible que la moyenne nationale (4,8% contre 13% nationalement), profitant de la chute du bloc soviétique en 1990 pour développer le secteur privé. De nombreuses multinationales se sont installées à Cracovie : Google, IBM, ou encore le groupe allemand MAN, qui y opère une usine de production.

Elle est dominée par la colline fortifiée de Wawel, qui abrite le château royal et la cathédrale où ont été couronnés les rois de Pologne et dans laquelle ils reposent depuis. Ce site historique, classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, surplombe la vieille ville, ses rues, ses églises, sa place du Grand Marché, la plus grande d’Europe, mêlant les styles baroque, gothique et renaissance, l’ancien quartier juif de Kazimierz ou encore l’ancienne route Royale.

Le tourisme est un secteur d’activité fondamental de Cracovie, avec un nombre de visiteurs atteignant 13 millions en 2017, battant le record établi l’année précédente (12,7 millions). Le principal évènement annuel est le festival de culture juive de Cracovie, le plus grand évènement de ce genre au monde dans un milieu dans population juive locale,

Initiée en 2004, la construction du projet « Nowe Miasto » (« nouvelle ville ») devrait prendre fin en 2018 et fournir à la ville un nouveau centre commercial et touristique directement relié au hub de transport de la ville, accueillant les sièges sociaux de nombreuses entreprises régionales..

L’offre de chaînes, après avoir augmenté de 8,1% entre 2016 et 2017, se stabilise avec une hausse de 1,3% en 2018 pour atteindre 4 776 chambres au 1er janvier.

Les performances hôtelières sont sur une tendance faiblement positive, exclusivement tirée par la hausse des prix : alors que le taux d’occupation est à la baisse (-0,6 point) à  78,8%, un niveau qui reste élevé et au-dessus de la moyenne nationale. Après une hausse de 12,6% en 2016 et 12,5% en 2015, grâce aux Journées Mondiales de la Jeunesse, le prix moyen augmente légèrement en 2017 (+1,3%) à 334PLN.

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