Ex-patron de LSF Gestion hôtelière et fondateur de la marque Mister Bed, Yannick Auré a repris son indépendance pour se consacrer aux activités de gestion et de commercialisation hôtelières à travers sa société Exhore et Cerise, la marque ombrelle lancée il y a deux ans. Face à la multiplication des défaillances de gestionnaires de résidences hôtelières, incapables de verser les loyers aux co-propriétaires, il se pose aujourd’ hui en recours possible. Mais dans des conditions, plus en phase avec les capacités du marché.Exhore se tourne aujourd’hui vers ces co-propriétaires déçus ou, pire, menacés de se voir redresser par le fisc si le statut de la résidence de tourisme n’est pas maintenu. La société propose ses services par mandat de gestion ou signature d’un bail avec loyer garanti: “ Ce loyer est calculé par rapport à un chiffre d’affaires prévisionnel réaliste. Une règle intangible est fixée : ne jamais proposer un loyer supérieur à 30% du chiffre d’affaires. Ainsi, est rendu constant l’engagement pris auprès des investisseurs propriétaires par rapport au loyer versé. N’est-ce pas cela qui prouve la plus fiable des garanties ?”, insiste Yannick Auré. Le président d’Exhore met en avant son expérience précédente et les outils d’analyse de marché qui lui permettent d’établir des comptes d’exploitations prévisionnels fiables, et l’équipe de commercialisation déjà mise en place pour les établissements sous enseigne Cerise.“Quand un gestionnaire de biens hôtelier est défaillant, pour les investisseurs propriétaires, les conséquences sont graves et les effets économiques désastreux : les loyers ne sont plus versés ; l’exploitant n’a plus les moyens de payer. Ces situations ne peuvent être mises sur le dos de la crise, car la crise n’est pas responsable ! Que constate-t-on aujourd’hui ? Il est promis deux fois plus qu’il n’est tenu. Le chiffre d’affaires prévisionnel, correspondant aux loyers promis, était deux fois trop important. Les défaillances actuelles sont donc prévisibles”, analyse Yannick Auré.Exhore se tourne aujourd’hui vers ces co-propriétaires déçus ou, pire, menacés de se voir redresser par le fisc si le statut de la résidence de tourisme n’est pas maintenu. La société propose ses services par mandat de gestion ou signature d’un bail avec loyer garanti: “ Ce loyer est calculé par rapport à un chiffre d’affaires prévisionnel réaliste. Une règle intangible est fixée : ne jamais proposer un loyer supérieur à 30% du chiffre d’affaires. Ainsi, est rendu constant l’engagement pris auprès des investisseurs propriétaires par rapport au loyer versé. N’est-ce pas cela qui prouve la plus fiable des garanties ?”, insiste Yannick Auré. Le président d’Exhore met en avant son expérience précédente et les outils d’analyse de marché qui lui permettent d’établir des comptes d’exploitations prévisionnels fiables, et l’équipe de commercialisation déjà mise en place pour les établissements sous enseigne Cerise.
