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Investissements

Wojo poursuit sa conquête du marché du coworking avec l’ouverture d’un nouveau site à Montparnasse

Wojo, acteur majeur du marché du coworking et des nouveaux lieux de vie au travail, a élargi son offre avec l’ouverture en octobre dernier d’un grand site dans le XIVe arrondissement de Paris, près de la gare Montparnasse. Son portefeuille comprend aujourd’hui 18 sites en France et en Espagne et il accueille plus de 900 entreprises.

Situé au 82 avenue du Maine, le Wojo Paris 14e – Montparnasse Gaîté est doté d’une offre variée étendue sur ses 7 étages et 13 000 m² : bureaux privatifs, coworking, salles de réunion, parking deux-roues, salons, coins cuisine, bars, douches, rooftop végétalisé... La construction du bâtiment s’est inscrite dans une démarche durable et éco-responsable. Il fait partie de l’îlot Gaîté Montparnasse qui détient les certifications BREEAM® niveau Excellent et HQETM niveau Exceptionnel. Le site pratique également le tri des déchets, la réduction des plastiques et la gestion optimisée de l’énergie. Les espaces de restauration du Wojo Paris 14e sont assurés par Frichti.

Conçu par Xavier de Saint Jean, fondateur du Studio Azimut, le nouveau Wojo rend hommage à l’histoire du quartier du Montparnasse. D’une salle de réunion de style cabaret datant des Années folles à une salle de conférence dessinée en hommage à l’étymologie grecque du nom du quartier, en passant par « The Garden » une salle végétalisée avec vue sur la ville. Ces espaces sont juxtaposés au design « retour vers le futur » des parties communes de l’immeuble, telles que l’accueil ou les ascenseurs. L’architecte d’intérieur a cherché à « provoquer le sourire » et à « apporter un twist au quotidien » des clients du coworking. Le Wojo cache de nombreuses autres petites touches surprenantes qui sont destinées à casser les codes d’un bureau classique, dont notamment les « phone boxes » mises à disposition des travailleurs à la recherche d’un espace privé pour passer un appel etc. Enfin, un escalier en bois qui permet de relier le 7e étage et son rooftop au rez-de-chaussée domine l’avant du bâtiment.

De belles perspectives pour le secteur

Le coworking est en pleine expansion depuis la crise sanitaire et l’opérateur ambitionne de devenir l’un des leaders du coworking et des bureaux flexibles en Europe. Plus de 7 000 accords télétravail ou avenants à des accords existants ont été déposés sur le site de Légifrance, dont près de 3 500 en 2021. Wojo souhaite offrir aux entreprises et aux salariés une organisation de travail flexible qui répond aux nouveaux besoins de tous. En offrant des lieux de travail inédits et engagés niveau RSE, l’opérateur permet aux sociétés de ne plus occuper et payer des bureaux à moitié vides et aux salariés d’aller travailler sur des lieux attractifs où il y a des interactions entre collègues et autres entreprises. Wojo est actuellement en cours de faire évoluer son offre avec les contrats de management, les baux variables et le WaaS (Wojo as a Service), où elle occupe des espaces inutilisés d’un immeuble et opère le déploiement d’un écosystème serviciel pour les propriétaires.

Au-delà de la France et de l’Espagne, Wojo se développe à l’international en partenariat avec son codétenteur, Accor. Ce partenariat, qui prend la forme d’une master franchise pour déployer son concept de la Workspitality™, réunit le confort et les services d’un hôtel et les avantages d’un espace de travail flexible. A ce jour, plus de 400 espaces de travail existent dans des hôtels Accor en France, en Allemagne et en Autriche et plus de 130 sont en opération en Amérique du Sud. Les partenaires visent l’Afrique subsaharienne et les Wojo Spots s’ouvrent au sein des établissements appartenant à la sous-enseigne d’Accor, Kasada.

Notre ambition est d’être l’acteur référent de la « Workspitality® » en développant, à travers le monde, un important réseau de lieux, créateurs d’expériences de travail uniques, enrichis de services, pensés pour le plaisir, la performance et la connexion des talents.

Stéphane Bensimon, PDG de Wojo

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