[Update] L’Arabie saoudite, nouvel eldorado des groupes hôteliers

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Publié le 25/05/23 - Mis à jour le 27/07/23

Arabie saoudite

L'Arabie saoudite met un point d’honneur ces dernières années à développer son activité touristique, attirant chaque année de plus en plus de visiteurs. Mais le pays attire également désormais l’attention des groupes hôteliers qui sont bien décidés à s’implanter durablement dans cette destination en plein essor. Accor, IHG ou encore Minor Hotels dévoilent ainsi chacun d’ambitieux plans d’expansion au sein du pays dans les années à venir.

Comptant d’ores et déjà 42 hôtels, soit 16 334 chambres, en Arabie saoudite, Accor entend bien poursuivre sur sa lancée et compte ainsi doubler sa présence dans le pays d’ici 2027. Soutenant le plan Saudi Vision 2030 du Royaume, le groupe français a par ailleurs annoncé récemment la signature de 3 contrats avec d’importants partenaires propriétaires stratégiques, à savoir le projet Rua Al Madinah à Médine, un projet d’urbanisme à Riyadh, et une convention de projet urbain couvrant plusieurs villes avec Amsa Hospitality.

Accor compte actuellement 56 en cours de développement dans le pays prenant de multiples formes et mêlant hôtels et résidences à proximité de hauts lieux du Royaume. En outre, le projet Rua Al Madinah, à Médine, réunira un hôtel Fairmont de 142 chambres, 120 résidences Fairmont, un Swissôtel de 466 chambres et un Novotel de 328 chambres tandis que celui de Riyadh comprendra un hôtel Raffles de 230 chambres, une résidence Sofitel avec services hôteliers, et un resort de 60 villas MGallery.

L’avenir de l’Arabie saoudite est extrêmement prometteur, aussi Accor y accélère-t-il ses projets de développement en réponse à la demande croissante émanant des hôtes, des locaux, des acquéreurs et des partenaires investisseurs pour des expériences d’accueil contemporaines et aux multiples facettes.

Sébastien Bazin, PDG, Accor

Parallèlement, Ennismore, la filière lifestyle d'Accor, a signé un partenariat d'une valeur de 1,5 milliard de riyals saoudiens (400 millions de dollars) avec deux entités saoudiennes : le Tourism Development Fund et le fonds d'investissement Al Rajhi Capital."Nous assistons à une transformation majeure avec le programme d'expansion d'Ennismore pour 35 hôtels à travers l'Arabie saoudite et l'exposition à des villes secondaires en un seul investissement" a déclaré Assem Raqaban, responsable de l'immobilier chez Al Rajhi Capital et ancien vice-président principal du Fonds d'investissement public.

Wahdan Al Kadi, directeur commercial du Fonds de développement du tourisme et président du conseil d'administration de ce fonds d'Ennismore,a précisé que la stratégie d'Ennismore correspondait à la stratégie nationale du tourisme dans le cadre de Vision2030, avec, dans le cas d'Ennismore, plus de 2 000 chambres d'hôtel dans la phase initiale. Il s'agit pour lui de créer des destinations et non pas seulement des hôtels.

De son côté IHG opère actuellement 39 hôtels en Arabie saoudite et ambitionne lui aussi d’accroitre sa présence, notamment à travers la signature d’un accord-cadre de développement avec Tashyid for Hotel Operations prévoyant le développement de 12 hôtels sous la marque Holiday Inn Express. Le premier établissement dans la cadre de cet accord verra le jour à Jeddah d'ici juin 2025.

Saudi Vision 2030 a créé d'énormes opportunités pour l'industrie du tourisme et de l'hôtellerie, et nous constatons une demande croissante pour nos marques dans tous les segments.

Haitham Mattar, Directeur général pour l'Inde, le Moyen-Orient et l'Afrique, IHG Hotels & Resorts

Enfin, Minor Hotels annonce la signature d'un protocole d'accord avec le Fonds de développement du tourisme d'Arabie saoudite pour développer et exploiter conjointement des projets hôteliers et lifestyle de haute qualité, axés sur les stations de montagne, le bien-être et les hôtels urbains dans le Royaume. Le premier projet dans le cadre de ce partenariat devrait être annoncé au second semestre de cette année.

La signature de ce protocole d'accord avec le Fonds saoudien de développement du tourisme représente une étape importante pour Minor Hotels, permettant au groupe d'offrir une grande variété de produits allant du luxe expérientiel aux appartements avec services, chacun créant un produit personnalisé pour un créneau de consommateurs.

Dillip Rajakarier, PDG du groupe Minor International et PDG de Minor Hotels

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