Pour garder une longueur d’avance dans un secteur en perpétuelle évolution, découvrez notre récapitulatif mensuel des ouvertures d’hôtels dans le monde. Construit à partir de nos cartes hebdomadaires, ce format vous offre une lecture claire et stratégique des dynamiques en cours : les régions les plus actives, les pays en pleine effervescence, et les tendances qui dessinent l’hôtellerie de demain. Une lecture essentielle pour anticiper, décider, et rester au cœur de l’action.
Le secteur hôtelier mondial a connu une dynamique durable en juin 2025, avec des contrastes marqués entre les régions mais une tendance commune : la confiance dans l'investissement hôtelier à long terme. Comme le mois précédent, les actions sont variées : des ouvertures à grande échelle aux rénovations stratégiques, les acteurs de l'industrie se repositionnent sur les marchés matures et émergents.
Amérique du Nord : un rythme élevé de nouvelles ouvertures
Les États-Unis continuent d'afficher un développement vigoureux, notamment grâce à de nombreuses ouvertures d'hôtels. La concentration de ces projets dans les États côtiers et à l'intérieur des terres confirme l'attrait continu du marché américain pour les opérateurs et les investisseurs. Cette dynamique souligne la maturité et la résilience de la région, l'offre hôtelière se développant à la fois dans les zones urbaines et dans les stations balnéaires.
Mais si l'Amérique du Nord affiche un nombre élevé d'ouvertures de nouveaux hôtels, il est important de comprendre que la plupart de ces projets ont été lancés il y a plusieurs années, souvent entre 2020 et 2022. Dans l'industrie hôtelière, il s'écoule généralement 3 à 5 ans entre la signature d'un contrat et l'ouverture des portes. Ce que nous voyons en juin 2025 est donc le résultat d'un optimisme pré-COVID et du début de la reprise, lorsque les taux d'intérêt étaient encore bas et que le financement était plus accessible.
Il convient également de souligner que le paysage politique peut avoir un impact significatif sur le tourisme avec le retour de Donald Trump sur le devant de la scène politique américaine, de nouvelles restrictions sur les visas, des interdictions de voyager ou des politiques d'entrée à l'étranger plus strictes pourraient saper le tourisme entrant. En outre, cela pourrait également avoir un impact à long terme, car la dynamique de l'investissement dans l'hôtellerie dans cette région, peut être affectée, non seulement pendant la présidence de Donald Trump, mais même après.
Europe : entre repositionnement patrimonial et expansion ambitieuse
En Europe, le mois de juin a été marqué par une forte augmentation des ouvertures et des rénovations, ce qui indique que le marché n'est pas seulement mature, mais qu'il est en train de se réinventer activement. Les nombreuses rénovations stratégiques et les changements de marque sont des signes de repositionnement des actifs et de création de valeur dans des destinations historiquement fortes comme la France, l'Allemagne, l'Italie et l'Espagne.
Parallèlement, un nombre important de nouvelles ouvertures en Europe centrale et méridionale confirme que le continent reste très attractif pour les marques nationales et internationales. L'Europe apparaît actuellement comme un marché double : consolidé mais doté d'un fort potentiel de croissance.
Asie et Inde : Une expansion à deux vitesses
L'Inde fait preuve d'une stratégie équilibrée, avec des ouvertures et des rénovations qui suggèrent une croissance urbaine dans des villes comme Mumbai, Jaipur et Bengaluru. En Asie du Sud-Est et en Chine, les cartes montrent une augmentation des signatures de projets et de l'activité de rénovation, marquant un regain d'intérêt pour les projets de développement, en particulier en Thaïlande et au Vietnam. Ces marchés continuent d'offrir des opportunités de croissance à moyen terme pour les groupes mondiaux.
Il convient toutefois de noter que chacun de ces sites présente également des caractéristiques spécifiques susceptibles d'influer sur le rythme des investissements hôteliers dans ces pays. Par exemple, la Thaïlande reste une destination stratégique pour les opérateurs mondiaux. Malgré les fluctuations des arrivées chinoises, l'accès sans visa aux marchés clés et la confiance des investisseurs dans la force touristique à long terme du pays maintiennent le développement sur la bonne voie.
L'exemption de visa imposée à certains pays à leur arrivée en Thaïlande le confirme également. Selon le consulat général royal de Thaïlande à Los Angeles, les ressortissants de 93 pays et territoires peuvent bénéficier d'une exemption de visa dans le cadre d'un engagement commercial touristique, d'un travail urgent ou d'un travail ad hoc, pour un séjour d'une durée maximale de 60 jours, qui peut être prolongé pour une autre période n'excédant pas 30 jours.
En ce qui concerne le Vietnam, les nouvelles routes aériennes internationales ainsi que l'impulsion donnée par le gouvernement au tourisme maritime et de loisir ont contribué de manière significative à l'expansion hôtelière dans ce pays.
Australie et Amérique latine : Investissements sélectifs
Bien que moins dense, l'activité australienne reste concentrée le long de la côte est, avec quelques projets de rénovation et d'ouverture à Sydney, Brisbane et Melbourne.
En Amérique latine, les signes de développement restent plus modestes et dispersés, avec de nouvelles propriétés émergeant au Pérou, au Brésil et dans les Caraïbes, mais limitées en volume par rapport aux autres continents. L'instabilité politique et économique, qui décourage les investissements à long terme et ralentit l'exécution des projets, est un facteur important susceptible d'influer sur cette situation.
En Argentine, par exemple, l'inflation permanente et la dévaluation de la monnaie rendent les coûts de construction très imprévisibles, ce qui pousse de nombreuses marques internationales à suspendre ou à annuler des projets. Au Pérou, les changements fréquents de gouvernement et les périodes d'agitation sociale ont retardé l'obtention des permis et les travaux d'infrastructure, en particulier dans les principales zones touristiques.
Réinvestissement confiant et diversification du portefeuille
Le paysage de ce mois-ci confirme que la rénovation n'est pas un signe de ralentissement mais plutôt de maturité, car les marchés établis poursuivent des stratégies de repositionnement tout en continuant à lancer de nouveaux projets. L'Europe est clairement l'épicentre de la dynamique actuelle, suivie par les États-Unis. La diversité des stratégies de développement, du relookage léger des actifs aux investissements lourds, montre que l'industrie s'adapte aux nouvelles attentes des clients tout en maintenant une perspective d'investissement à long terme.
