Choice Hotels International a décidé de rebaptiser sa marque Extended Stand en Suburban Studios pour faire face à la concurrence.
La pandémie a entraîné certains changements dans le secteur de l'hôtellerie, et parmi ces changements, on observe l'émergence de nouveaux besoins chez les clients. En effet, les voyageurs sont de plus en plus nombreux à rechercher des établissements proposant des hébergements de longue durée. C'est ce qu'a découvert Choice Hotels lorsqu'il a acquis WoodSpring Suites. Il a donc décidé de moderniser et de rebaptiser sa marque de franchise Suburban Extended Stay en un modèle de conversion flexible et à bas prix baptisé Suburban Studios.
Lorsque nous avons ajouté Suburban, l'une des premières marques de séjour prolongé sur le marché, à notre portefeuille il y a près de deux décennies, nous l'avons fait avec l'intention de répondre à un besoin émergent dans l'industrie pour les propriétaires d'hôtels et les clients qui séjournent plus longtemps. Aujourd'hui, le paysage du voyage a évolué et la demande de produits de séjour prolongé n'a jamais été aussi forte, et notre engagement à innover de nouvelles façons de créer de la valeur pour nos franchisés et nos clients demeure. [...] La modernisation de Suburban indique que la marque est prête à se développer et que Choice s'engage à étendre sa présence sur le segment des séjours prolongés en offrant la meilleure opportunité d'investissement aux franchisés et la meilleure expérience aux clients. C'est le moyen le plus économique de convertir n'importe quelle chambre en chambre de long séjour et de bénéficier ensuite du modèle d'exploitation.
Patrick Pacious, président et PDG de Choice Hotels International
Le portefeuille de Choice Hotels est constitué de 70 établissements Suburban Extended Stay. La première propriété de cette marque de séjour prolongé de nouvelle génération devrait ouvrir dans la banlieue de Chicago à l'été 2022. Le groupe a déclaré qu'il en avait actuellement plus de 27 en cours de développement.
Le nouveau design de chaque chambre est conçu pour s'adapter à n'importe quelle chambre d'hôtel existante, et la cuisine en kit est conçue pour s'adapter à la plomberie existante. Le coût de cette conversion massive est d'environ 2 700 dollars par chambre pour les biens matériels, et d'environ 5 000 dollars pour l'ensemble des coûts. Grâce à ce rebranding, le RevPAR devrait se chiffrer entre 30 et 40 dollars.
Les séjours prolongés économiques ont toujours été les préférés des promoteurs en raison de la résilience et des rendements démontrés de cette catégorie, mais le constat est là : il existe un déséquilibre important entre la demande et l'offre actuelle du marché. Aussi, lorsque notre communauté de promoteurs a demandé un autre produit pour exploiter plus efficacement cet espace libre du secteur, nous l'avons écouté. La nouvelle version de Suburban Studios offre aux propriétaires une opportunité unique de transformer des actifs existants sur des marchés transitoires en une propriété de séjour prolongé soutenue par le leader du segment, Choice Hotels, tout en offrant exactement ce que les clients veulent pendant les séjours prolongés.
David Pepper, directeur du développement, Choice Hotels International
Les Sutdios suburbains sont conçus pour " plaire aux voyageurs d'aujourd'hui et de demain en quête d'un hébergement de longue durée " en offrant une expérience de " Bienvenue chez soi " optimisée. Les chambres sont suffisamment spacieuses pour y vivre pendant des semaines, voire des mois si nécessaire, et sont équipées de cuisines en kit avec tous les éléments essentiels pour cuisiner. En outre, il est possible de réserver des séjours plus longs sur le moment.
Choice Hotels n'est pas le seul groupe hôtelier à vouloir s'emparer de ce marché en pleine croissance. L'année dernière, le groupe Radisson Hotel a lancé sa propre marque de résidences de longue durée : Radisson Hotel & Suites. Le premier établissement est situé à Amsterdam, mais le groupe a de grandes ambitions pour cette année et les suivantes en termes d'expansion.
