KLEY Asnières, la dernière résidence étudiante de coliving a ouvert ses portes en mai 2023 sous la marque KLEY. Anciennement groupe Kley, le groupe The Boost Society comprend trois marques distinctes : KLEY, qui s'adresse aux étudiants, Hife, à destination des jeunes professionnels en phase de transition et Campus, une marque de résidences étudiantes en Espagne.
Au total, la marque KLEY compte 31 résidences : 22 en France dont 8 en région parisienne et 5 en Espagne. Une douzaine de résidences sont en construction : deux en Espagne, à Valence et à Cadiz et une dizaine en France dont 6 Hife pour les jeunes actifs et 4 KLEY pour les étudiants.
KLEY Asnières :
Située au nord-ouest de Paris, la résidence étudiante KLEY Asnières, est facilement accessible via la station de métro Gabriel Péri sur la ligne 13 ou la station Les Grésillons du RER C, soit un trajet d’environ 40 minutes entre le centre de Paris et KLEY Asnières.
Ce nouvel emplacement stratégique cible environ 8 000 étudiants, qui étudient aussi bien aux alentours de Paris que dans le centre.
Conçue par l'architecte Alfonso Femia, la résidence est équipée de 300 logement et s'étend sur plus de 7 200 mètres carrés répartis sur 9 niveaux. Elle dispose de plus de 390 mètres carrés d'espaces partagés, dont une terrasse de 80 mètres carrés au rez-de-chaussée et un rooftop de 75 mètres carrés.
Adoptant un thème respectueux de l'environnement, KLEY Asnières incorpore des éléments recyclés et récupérés avec un décor axé sur la verdure. Le hall d'entrée de la résidence rend même hommage à la série télévisée F.r.i.e.n.d.s avec un canapé et une télévision caractéristiques.
KLEY Asnières offre une gamme d'espaces communs que l’on peut retrouver dans toutes les résidences :
- Le Kafé, une cuisine partagée.
- Le Salon, un espace confortable avec des canapés et une télévision.
- Le Keepfit, un centre de remise en forme équipé.
- The Lab, un espace de coworking avec des studios insonorisés pour le travail individuel ou en groupe.
- Le Kosy, un cinéma et un espace de jeux en ligne.
KLEY Asnières propose trois types de logements adaptés aux préférences des étudiants :
- T1, Kasa Kocoon XL, un studio de 18 m² comprenant un coin nuit, un coin bureau, une salle de bain et une cuisine entièrement équipée.
- T2, Kokoon XL, un T2 de 18 m² entièrement équipé avec une chambre séparée qui comprend un coin nuit, un coin bureau, une salle de bain, une cuisine équipée et un salon.
- T6, Kasan, un appartement spacieux de 106 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 étudiants. Il comprend un coin nuit, un coin bureau, des salles de bains privées, une grande cuisine ouverte et un salon commun. Il s’agit d’un bail individuel par étudiant. Cette option est conçue pour la colocation, et les étudiants sont jumelés en fonction de leurs cursus et de leurs intérêts afin de garantir une compatibilité et un environnement de vie harmonieux. La résidence compte 9 colocations au total, réparties une par étage. Beaucoup de T1 sont loués car les collocations sont très prisées. Les T2 quant à eux, sont remplis en semaine.
Le concept des résidences KLEY est de créer un environnement familial afin que les étudiants ne soient pas livrés à eux-mêmes, en particulier les étrangers. Des événements sont organisés tels que des fêtes de bienvenue, permettant aux étudiants de nouer des liens et de former une communauté au-delà de leur parcours universitaire et d’autres activités tel que du sport ou des ateliers de cuisine.
La résidence encourage les étudiants à participer à des activités de responsabilité sociale et environnementale et s'associe chaque année à différentes associations. KLEY se consacre notamment à la protection de l'environnement, à l'éducation et à la solidarité par le biais de partenariats avec la Fondation GoodPlanet et Enfants du Mékong.
Dans un souci de sécurité, l'entrée dans la résidence et l'utilisation des ascenseurs nécessitent un badge pour le contrôle d'accès. Des patrouilles aléatoires assurent la sécurité et des systèmes de surveillance vidéo maintiennent un environnement sûr. Le personnel d'accueil est disponible jusqu'à 18h30.
La résidence KLEY Asnières offre tout une gamme de services, comme par exemple la réception de colis, des prêts d’équipements, de vélos, des boîtes d’objets à partager ou échanger. Également une bibliothèque collaborative est mise à disposition des étudiant dans la nouvelle résidence.
Vision et stratégie KLEY
Dans un marché en évolution rapide où la demande de logements locatifs est en forte hausse, les résidences étudiantes de KLEY se sont imposées comme une solution modeste pour les étudiants à la recherche d'un endroit où se sentir chez eux pendant leur parcours éducatif. Consciente de l'évolution des besoins et des préférences des étudiants d'aujourd'hui, KLEY a révolutionné le concept de logement étudiant en proposant des espaces de vie personnalisés et de haute qualité qui répondent au mode de vie nomade, communautaire et partagé de l'étudiant moderne. Grâce à une analyse méticuleuse des demandes des étudiants et des tendances du marché, KLEY vise à créer une expérience de vie exceptionnelle qui trouve un écho auprès de son public cible.
- Comprendre la nouvelle génération d'étudiants :
Les étudiants d'aujourd'hui se distinguent de leurs prédécesseurs, menant une vie caractérisée par des valeurs et des habitudes différentes. Ils ont soif de relations sociales, préfèrent les modes de vie collectifs et sont plus nomades. KLEY a observé attentivement ces dynamiques changeantes et a conçu ses résidences en conséquence. En fait, KLEY s'adapte continuellement à l'évolution des demandes de son public cible, en veillant à ce que ses offres restent alignées sur leurs besoins. En réinventant l'expérience de vie étudiante et en actualisant régulièrement ses installations, KLEY s'assure que ses résidences restent pertinentes et attrayantes pour la nouvelle génération d'étudiants.
- Choix stratégique de l'emplacement :
Si KLEY parvient à répondre aux besoins des étudiants, c'est aussi grâce à son approche rigoureuse de la sélection des emplacements. Grâce à une équipe d'analystes avisés, KLEY évalue minutieusement diverses régions de France afin d'identifier les sites optimaux pour ses résidences.
Les emplacements choisis sont stratégiquement situés à proximité des centres-villes, des quartiers animés et bien reliés aux campus, y compris les résidences sur le campus comme celles d'Angers et de Champs-sur-Marne. Conscient de l'importance de la commodité, KLEY veille à ce que les étudiants puissent se rendre à leurs cours en 20 à 25 minutes, ce qui leur permet de maximiser leur temps d'étude. En sélectionnant méticuleusement les zones potentielles, KLEY relève le double défi d'être à proximité des établissements d'enseignement tout en offrant d'excellentes liaisons de transport.
- Surmonter des défis complexes en matière de construction :
La construction d'une résidence à partir de zéro peut être un processus complexe, qui nécessite de prendre en compte de nombreux facteurs. Si le délai de construction de KLEY varie généralement entre 18 et 24 mois lorsque l'infrastructure est facilement disponible, certains projets, tels que ceux situés dans des éco-quartiers, présentent des défis supplémentaires. Par exemple, l'implication de KLEY dans un développement de 300 000 mètres carrés nécessite de se conformer à l'exigence de la ville d'un certain pourcentage de logements sociaux.
Entre le début des discussions en septembre 2017 et l'achèvement du projet de la résidence KLEY Asnière en juin 2023, le processus a duré six ans. Cependant, cette durée varie en fonction des subtilités du projet. Notamment, KLEY souligne l'importance de collaborer avec les municipalités pour s'assurer que le logement étudiant devienne une priorité et une opportunité pour les villes de se distinguer en tant que communautés attractives et tournées vers l'avenir.
- Des options de logement sur mesure pour des profils d'étudiants diversifiés :
L'un des aspects clés qui distingue KLEY est sa capacité à offrir un large éventail d'options de logement, adaptées aux désirs spécifiques de son public cible. En analysant les préférences des étudiants de huit écoles et universités, KLEY crée un mélange optimal de studios, d'appartements d'une chambre (T2), de deux chambres (T3) et de logements partagés. KLEY équilibre et ajuste soigneusement ses offres pour répondre aux besoins des différents profils d'étudiants. Par exemple, les étudiants qui poursuivent des études de commerce peuvent préférer les studios dans un premier temps, mais peuvent passer à des logements partagés après avoir effectué des stages. En comprenant les exigences propres à chaque programme d'études, KLEY garantit une expérience de logement centrée sur l'étudiant.
- Présentation des résidences Hife :
Forte de son succès avec KLEY, la marque s'est élargie pour inclure les Hife Residences, conçues spécifiquement pour les jeunes professionnels. En analysant les besoins de ce groupe démographique, KLEY a conçu un modèle de logement qui répond à leurs préférences et à leurs emplois du temps flexibles. Les résidences Hife offrent la possibilité de louer des logements pour des jours spécifiques de la semaine, ce qui permet aux jeunes professionnels de conserver leur propre espace tout en favorisant un sentiment d'appartenance à la communauté. Avec des casiers disponibles pour le rangement et la liberté de réserver des logements à l'avance, les résidences Hife permettent aux jeunes professionnels de mener une vie épanouie, même s'ils résident à 400 kilomètres de leur lieu de travail.
Les résidences étudiantes KLEY se sont imposées comme une force de transformation sur le marché du logement étudiant, en répondant efficacement aux besoins évolutifs des étudiants d'aujourd'hui. En offrant des logements personnalisés et en choisissant stratégiquement des emplacements de choix, KLEY a créé un environnement où les étudiants peuvent s'épanouir sur le plan académique et social.
En outre, son expansion dans les résidences Hife démontre son engagement à s'adapter aux besoins des jeunes professionnels, renforçant ainsi sa réputation de marque qui évolue continuellement avec son public cible. Alors que KLEY continue d'aller de l'avant, son engagement à analyser et à comprendre ses clients garantit que l'avenir des logements pour étudiants et jeunes professionnels reste brillant et prometteur.
« Les étudiants d’aujourd’hui ne sont pas les étudiants d’hier. Ils vivent différemment, ils sont plus nomades, plus communautaires, plus partageurs, ils vivent plus en collocation. Nous avons donc élaboré une offre complètement adaptée à ce nouveau type d’étudiants » - Jean-Baptiste Mortier, PDG du groupe The Boost Society
