Avec 10 actifs en portefeuille, l’entreprise APSYS Group est avant tout familiale selon son président fondateur Maurice Bansay. Le groupe avait lancé en 2016 le projet Vill’Up mais sans rencontrer le succès anticipé.
« C’est le seul échec de l’entreprise en 26 ans mais nous l’assumons. Nous nous sommes remis au travail. » déclare Maurice Bansay.
Pour repenser l’occupation des 25000 m² de l’espace, le groupe a pris le temps de la réflexion.
« Sur ce projet de repositionnement nous nous sommes interrogés sur ce qui manque aux parisiens. Nous avons imaginé le besoin de se reconnecter à des lieux de partage et de bien-être. Les comportements se tournent de plus en plus vers le loisir et la food. » souligne François Agache, Directeur Général Développement et Opérations du groupe.
Le concept cible les trentenaires parisiens et a été conçu toujours en synergie avec le partenaire Universciences pour bénéficier des 10 millions de visiteurs qui fréquentent le lieu chaque année.
Le groupe a choisi de baptiser le lieu Boom Boom Villette en référence au cœur qui bat. 95% des espaces sont commercialisés à date, à environ 1 an de l’ouverture.
Le concept : 25000 m² de loisirs et de food
4000 m² dédiés à la restauration avec 2 restaurants traditionnels. L’un situé en face du cinéma sur la thématique d’un bar des sports, le second situé au-dessus du foodcourt avec une offre brasserie. Au rez-de-chaussée, l’espace foodcourt accueillera 20 foodtrucks, avec des baux de trois ans permettant de renouveler plus rapidement l’offre pour les concepts qui fonctionneraient mal dans l’écosystème. Il abritera également un kiosque où des chefs renommés ou en devenir seront invités pour 3 à 6 mois.
Le lieu sera également totalement modulable et flexible pour accueillir une programmation événementielle. Les espaces restauration sont complètement commercialisés et l’offre en sera révélée progressivement par APSYS Group. Elle fournira 800 places assises.
Sacha Bansay, directeur commercial d’APSYS annonce "des institutions de la scène parisienne et des pépites de quartiers."
21000 m² d’espaces de loisirs avec des enseignes et des offres qui seront présentes à Paris pour la première fois. Un escape-game immersif plongera ses visiteurs dans un espace dédié à la licence Batman. Ifly reste présent dans les lieux et continue à exploiter son espace de chute libre indoor pendant la transformation des lieux qui se fait en parallèle du maintien de l’exploitation.
A cet éventail d’offre qui va du bowling au mini-golf, en passant par les jeux d’arcades, une offre événementielle sera développée en partenariat avec Live Nation.
Angelo Copee, managing director de Live Nation France déclare : "L’après Covid est très difficile pour l’événementiel musical. Nous avons perdu -20% de personnel dans la musique. Les concerts marchent et les grandes salles sont pleines, mais le secteur du développement et de l’émergence est en péril. Ces artistes ont été sacrifiés en 2020, ils ne montent pas sur scène actuellement car tout a été reporté. Nous leur offrirons une plateforme de développement."
Côté design, Malherbe Paris souligne son souhait de respecter l’ADN du lieu qui a un côté brutal voire brutaliste. Le design a été conçu pour être coloré et joyeux. Le mobilier et les matériaux utilisés seront recyclés et vintage.
Les partenaires du projet
La SOGECAP est restée aux côtés d’APSYS pour refinancer les 40 millions d’€ nécessaires à la transformation des espaces. Après 100 millions d’€ investis dans le projet initial, le groupe familial a pris la décision de réinvestir massivement dans l’espace.
"Cela nous permet de nous inscrire dans le temps plus long que ce que nous avions prévu initialement. Cela fait partie du prix à payer en tant qu’investisseurs responsable." Souligne Maurice Bansay.
Boom Boom Villette fera un soft opening à l’été 2023 afin de permettre le rodage du lieu, pour une ouverture officielle probablement à la rentrée de septembre 2023.
Maurice Bansay : "Nous pensons qu’aujourd’hui qu’il y a un écosystème exceptionnel à La Villette. Ce mix est novateur en France. Nous restons dans la prudence pour voir comment ce type d’activité fonctionne. Je suis assez convaincu que ce type d’offre correspond à ce que tout le monde attend aujourd’hui. Dans un univers anxiogène, nous avons besoin d’évasion et de détente. "
