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Opérations

Les Etats du Golfe, la nouvelle Mecque des projets hôteliers

Selon la Middle East Real Estate Society, les Etats du Golfe ont lancé pour 220 milliards $ de projets d’investissement et à Dubaï seul on compte à peu près 45 milliards$ de projets immobiliers en construction. La destination, avec déjà 30 000 chambres d’hôtel, poursuit une croissance supérieure à n’importe quelle autre ville du monde. Rien que cela justifiait le succès de la Seconde Conférence sur l’investissement hôtelier arabe, qui s’est tenue du 29 avril au 1er mai 2006 à la Jumeirah Madinat Arena de Dubaï. Plus de 500 délégués en provenance du Moyen-Orient et de reste du monde se sont retrouvés pour participer à la forte croissance touristique de la région. “Dubaï est au milieu d’une population globale de 3 milliards d’habitants, situés à six heures de vol”, expliquait l’un des intervenants. Suivant les pas de Dubaï, les Etats voisins se sont aussi lancés dans des développements touristiques majeurs. Par exemple, à Abou Dhabi on dénombre pour 54 milliards$ de projets en cours pour créer de vastes zones résidentielles et de nouveaux hôtels, et faire passer la capacité de 2 500 chambres actuelles à 25 000 dans le courant de la prochaine décade. Bahrein a entrepris de construire une île-resort en forme de banc de poissons ; le projet équivalent à Quatar s’appelle Pearl Island ; et Oman développe sa Blue City pour 15 milliards$. Au cours de la Seconde CIHA, les investisseurs locaux et régionaux en ont profité pour faire des annonces majeures. Le Premier ministre et dirigeant de Dubaï, le sheikh Mohammed Al Maktoum, a ainsi dévoilé le projet Bawadi, représentant un investissement supérieur à 20 milliards d’euros pour la création d’une nouvelle zone hôtelière et touristique, qui comprendra notamment la construction du plus grand hôtel du monde. La capacité total du projet Bawadi sera de 29 200 chambres dans les huit années à venir, dont 12 450 seront développées au sein de 12 hôtels thématiques par Tatweer, la nouvelle société filiale de Dubai Holding. Un autre contingent de 16 750 chambres sera construit par des investisseurs privés pour un total de 19 hôtels supplémentaires. Le projet Bawadi va occuper une bande de terrain de 10 kilomètres de long et abritera la plus forte concentration d’hôtels au monde. La pièce maîtresse du projet sera l’hôtel le plus grand du monde, Asia-Asia, avec 6 500 chambres, dont 1 400 en catégorie Luxe. Le développement a été prévu pour répondre pour faire face à la croissance exponentielle du tourisme dans l’émirat, qui devrait atteindre le seuil de 15 millions de visiteurs dans les prochaines années, contre 6 millions de touristes accueillis en 2005.

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