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Les défaillances de propriétaires en hausse aux Etats-Unis

Selon l’agence de notation Fitch, les défaillances de groupes propriétaires d’hôtels dans le remboursement de leurs emprunts devraient doubler à l’horizon 2012. Selon les données disponibles, 16% des prêts consentis, garantis par une hypothèque sur les biens, sont défaillants en 2010, un chiffre qui pourrait s’élever rapidement à 30%. L’agence considère que la baisse des cash flows et la baisse de la valeur immobilière des biens détenus va conduire à une situation très tendue pour de nombreux propriétaires endettés. Les taux historiquement bas ont masqué la gravité du risque, estime Fitch, qui rappelle que 45% des $42 milliards d’encours de prêts à l’industrie hôtelière consentis en 2006 et 2007 sont fondés sur des taux variables, taux qui pourraient remonter. 80% de ces prêts arrivent à échéance entre 2011 et 2012.

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