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Le Qatar fait l’acquisition du groupe Claridge’s de Londres

Constellation Hotels, filiale de Qatar Holding Investment, vient de prendre le contrôle intégral de Coroin, la holding qui possède les trois établissements londoniens membres du groupe Claridge’s, l’hôtel éponyme, le Connaught et le Berkeley, soit un ensemble de luxe de quelque 550 chambres dans les meilleurs quartiers de la capitale britannique.

L’ex-Maybourne Hotel Group a été longtemps au centre d’un conflit de propriété opposant les frères Sir David et Sir Frederick Barclay à l’homme d’affaires irlandais Patrick McKillen. En 2004, profitant des crédits bancaires généreux et d’un marché en pleine expansion, Patrick McKillen, Derek Quinlan et les frères Barclay s’associent dans Coroin pour racheter les trois hôtels issus du démantèlement du Savoy Hotel Group. La crise financière de 2009 a signé la mort économique de Derek Quinlan, qui ne pouvait plus faire face à ses engagements. L’agence irlandaise de défaisance a hérité des parts qu’elle a cédées aux frères Barclay, devenus majoritaires au grand dépit de Patrick McKillen qui les a poursuivis en justice, estimant avoir été mis à l’écart de la cession.Devenu Claridge’s Hotel Group, le groupe a repris de la vigueur et à force d’être débouté par les tribunaux anglais, Patrick McKillen a cherché un allié à travers Colony Capital qui l'a assisté pour refinancer ses dettes. Il a ainsi pu conserver sa participation de 36% malgré les différentes offres de reprise des frères Barclay.De guerre lasse, ces derniers ont choisi de céder leur participation majoritaire de 64% à Constellation Hotels, qui garde Patrick McKillen comme partenaire minoritaire. Si le montant de la transaction reste confidentielle, le fonds d’Abu Dhabi avait proposé 2 milliards d’euros en début d’année pour l'ensemble du groupe, un chiffre «assez généreux» selon un proche du dossier, même si la préférence a été accordée à Constellation Hotels.  Cette émanation du fonds souverain du Qatar accumule les transactions après la reprise de l’InterContinental Park Lane à Londres, de l’InterContinental Paris Le Grand, et aussi du Louvre Hotel, de l’ex-Concorde Lafayette, du Carlton et du Palais de la Méditerranée, confiés en gestion à Hyatt, ainsi que du St Regis de Rome.Patrick McKillen est mis à la tête de Coroin pour gérer les rénovations et les développements des trois hôtels londoniens, une revanche sur ses déboires juridiques.

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