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Covivio Hotels une priorité : la recherche de valeur

Pour qualifier la stratégie de cette foncière, deux mots viennent à l'esprit : oser et faire. Une des clés de son succès est sans conteste sa capacité à extraire un maximum de valeur d'actifs ciblés. Gaël le Lay, Directeur Général Adjoint, Covivio Hotels viendra partager la vision de la première foncière européenne d'hospitality lors du Paris Asset Forum.

Née en 2000, la foncière pèse aujourd'hui plus de 50 000 chambres sur le marché hôtelier européen. En Allemagne, Belgique, Espagne, France et Royaume-Uni, l'investisseur disposait de 18 marques dans son portefeuille mi 2019. Il a développé des partenariats avec RoomMate (pour un établissement en Espagne) et Meininger (en France et en Allemagne) au delà de ses contacts avec des opérateurs historiques. "Définitivement une aventure européenne !" déclarait Dominique Ozanne.

Trois piliers guident la stratégie d'investissement : l'Europe, l'investissement et l'approche client centric. 1,9 milliard d'euros investi pour un montant de cessions quasi équivalent, un bon moyen d'alimenter la machine et de maintenir le moteur à plein régime. Mais comment créer de la valeur ? Quels leviers de profits ?

En se remettant en question, Covivio parvient à trouver de nouvelle sources de valeur avec ses partenaires. "L'immobilier est un métier local" une connaissance du terrain permet de maximiser les profits. L'entreprise se définit comme un "business partner" "Covivio peut trouver des terrains, développer un projet de A à Z, investir dans des portefeuilles en murs ou murs et fonds, ou encore accompagner le repositionnement d’une enseigne."

En 2018, l'investisseur faisait l'acquisition auprès de Starwood Capital d'un portefeuille d'une valeur de 976 millions d'euros. La transaction concernait 14 établissements au Royaume Uni qui seront à terme exploités sous marque du groupe IHG. En 2019, nouvel achat pour €176 million de 32 établissements Accor en France et Belgique. Quels sont les prochains deals ?

Un pipeline fourni, une réduction de dette réussie, Covivio surfe sur la vague de la bonne santé du marché immobilier européen et récolte les fruits de son travail à long terme. L'investisseur continue à recentrer ses actifs pour faire monter en gamme son portefeuille avec la vente récente de 30 hôtels B&B situés en France pour €113 millions avec une marge annoncée à 13%.

Vous souhaitez exposer ou devenir partenaire ? Nous vous avons gardé une place, contactez Chloé au +33(0)1 83 81 40 13 - event@hospitality-on.com

Rejoignez le mouvement à l'Hotel InterContinental Paris le Grand mercredi 20 novembre 2019 à partir de 9h00.

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