Dévoilée en août dernier, la réflexion sur le transfert de propriété du groupe hôtelier fondé en Angleterre en 2004 pourrait connaître son dénouement avec l’arrivée d’un fonds néerlandais.
Pour soutenir son plan ambitieux de développement européen, c’est-à-dire passer des 49 hôtels actuels à plusieurs centaines avant 2030, le groupe hôtelier, né de la diversification par Stelios Haji-Ioannou du concept low-cost easyJet, pourrait changer de mains.
EasyHotel est aujourd’hui un réseau de 49 hôtels dans 11 pays, avec environ un tiers de ses établissements situés au Royaume-Uni. Ce réseau comprend 17 hôtels franchisés totalisant 1 250 chambres, ainsi que 32 hôtels détenus ou loués offrant plus de 3 500 chambres, dont des sites comme easyHotel Paris Nord Aubervilliers, easyHotel Euromed à Marseille et easyHotel Basel.
Depuis l’an dernier, les actionnaires à 79% ICAMAP et Ivanhoé Cambridge, ont confié à la banque NM Rothschild & Sons la recherche exclusive d’un nouveau partenaire. Plusieurs candidats ont déjà été cités, comme TPG, société d'investissement fondée par Jim Coulter and David Bonderman, ou encore le fonds immobilier britannique Proprium Capital Partners.
Le fonds néerlandais PGGM serait le mieux placé
Selon notre confrère CFNews Immo, c’est un fonds de pension néerlandais PGGM qui tiendrait désormais la corde. Ce fonds manifeste un intérêt soutenu pour l’immobilier hôtelier depuis son association en 2022 avec L+R Hotels pour lancer LRO Hospitality, une société de gestion d'actifs hôteliers visant des investissements pouvant atteindre 1 milliard d'euros en Europe.
La valorisation attendue du groupe en cas de cession des actions des actionnaires majoritaires tournerait autour 400 millions d’euros, quand elle n’était que de 170 millions de dollars à leur entrée en 2019.
Pour soutenir son développement par acquisition et construction au Royaume-Uni et en Europe, easyHotel a récemment renforcé sa position financière en obtenant un prêt de 51 millions d’euros de Santander UK, ainsi qu'un prêt supplémentaire de 6 millions d’euros de BRED Banque pour l'un de ses hôtels en France.
