Les stratégies de régénération urbaine et les opportunités d'investissement de trois villes européennes - Blackpool, Porto et Ostrava - ont été présentées lors d'une session dédiée à la tente HTL Connection. Nick Gerrard ( Conseil de Blackpool), Rui Moreira (Maire de Porto), et Andrej Michalik (Architecte de ville et Directeur de MAPPA) ont présenté les ambitions de leurs villes respectives d'attirer les investisseurs internationaux grâce à des développements à grande échelle dans les domaines du tourisme, des loisirs et de l'utilisation mixte.
Blackpool : Réinventer la capitale britannique du divertissement
Nick Gerrard, directeur du programme de régénération de Blackpool, a commencé par une déclaration audacieuse : "Blackpool est la station touristique la plus populaire du Royaume-Uni." Avec plus de 23 millions de visites annuelles et une économie de 1,7 milliard de livres sterling, Blackpool s'efforce d'étendre sa saisonnalité et d'augmenter le nombre de nuitées.
Nick Gerrard a détaillé un programme de régénération de 2 milliards de livres sterling, mettant en avant de nouveaux hôtels, un centre de conférence rénové accueillant 7 000 délégués et un campus universitaire. La pièce maîtresse est Blackpool Central, un site de neuf hectares adjacent à la tour de Blackpool : « On ne peut pas avoir un site mieux situé », a souligné Nick Gerrard.
Prêt pour un développement immédiat, le site dispose d'un permis de construire et d'un nouveau parking de 1 300 places. Il a précisé son ambition : « Quand je dis que nous recherchons des loisirs de classe mondiale, je veux dire de classe mondiale ». Parmi les attractions prévues figurent le plus grand théâtre volant du Royaume-Uni et des hôtels haut de gamme.
Au-delà du tourisme, Blackpool tire parti de sa situation et de son infrastructure pour les centres de données, en bénéficiant de la connectivité du câble transatlantique et des énergies renouvelables : « Si le tourisme est l'élément vital de Blackpool, ce n'est pas la seule opportunité ». Avec plus de 200 millions de livres sterling de soutien gouvernemental, Nick Gerrard a conclu : « Blackpool est un lieu d'investissement sérieux.
Porto : Un modèle de croissance urbaine durable
Rui Moreira, maire de Porto, a ensuite pris la parole pour présenter la transformation de la ville au cours de la dernière décennie. « Il y a douze ans, Porto était le secret le mieux gardé d'Europe », a-t-il rappelé. Aujourd'hui, la ville attire d'importants investissements directs étrangers, en particulier dans le domaine des technologies de l'information, créant 23 000 emplois hautement qualifiés, soit « 10 % de la population de la ville ».
Porto a mis l'accent sur la régénération des espaces publics : " Pour chaque euro investi, le secteur privé en apportait 17 à 20". Cette stratégie a permis d'éliminer la dette de la ville, ce qui a permis à Porto d'offrir des services publics et des transports en commun à bas prix : "Zéro dette signifie que nous pouvons fournir à nos citoyens une électricité très bon marché et des transports publics presque gratuits."
La croissance du tourisme, qui atteint 16 millions de passagers par an à l'aéroport, est gérée avec soin : " Quoi que nous fassions, ce n'est pas pour les touristes, c'est pour tout le monde". Riu Moreira a mis l'accent sur un modèle équilibré combinant la culture, le tourisme de congrès et le bien-être des habitants.
Ostrava : Héritage industriel, avenir culturel
Ondrej Vyslouzil, architecte municipal et directeur de MAPPA, a présenté une ville d'Europe centrale qui se réinvente. « Ostrava n'est pas seulement une belle ville avec une chaîne de montagnes, elle a aussi l'industrie dans son ADN », a-t-il commencé, tout en soulignant son passage à une économie axée sur la connaissance et la culture.
Située à proximité de la Pologne et de la Slovaquie, Ostrava peut se targuer d'avoir accès à un marché de 10 millions de personnes dans un rayon de 120 km. Des événements culturels tels que Colors of Ostrava et Beats for Love en font une destination dynamique.
Parmi les projets phares, citons la salle de concert de Steven Holl et la galerie municipale d'Ostrava, qui a été primée. Ondrej Vyslouzil a souligné : « Nous sommes bien préparés pour collaborer avec les investisseurs ». Des sites de premier choix situés à proximité des universités, des centres numériques et du centre historique sont disponibles pour des développements à usage mixte.
« Nous lancerons bientôt des appels d'offres », a-t-il conclu, invitant les parties prenantes à découvrir Ostrava lors des prochains festivals d'architecture.
Rendez-vous au Hospitality Operator Forum le 12 juin prochain pour encore plus d'insights d'experts sur des sujets similaires.
