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Melia International refinance plusieurs hôtels avec Starwood Capital

Starwood Capital Group et Melia Hotels International constituent une joint-venture (80/20) pour acquérir et rénover plusieurs resorts hôteliers en Espagne.

Le portefeuille initial de la joint-venture est composé de sept resorts, soit quelque 3 000 chambres, actuellement propriétés uniques de Melia Hotels International, et valorisés 176 millions € : 

  • Sol Principe de Malaga,
  • Sol Lanzarote et Melia Gorriones (Fuerteventura) aux îles Canaries
  • Sol Ibiza et Sol Pinet Playa d'Ibiza,
  • Sol Mirlos et Sol Tordos (Palmanova, Majorque)

La joint-venture confie au groupe hôtelier la gestion des hôtels qui seront entièrement rénovés. Les hôtels Sol Principe, Sol Lanzarote, Sol Mirlos et Sol Tordos demeureront opérés sous l'enseigne Sol Hotels. Les établissements Sol Mirlos et Sol Tordos seront renommés Sol Palmanova, Sol Ibiza deviendra Sol Beach House Ibiza, et Sol Pinet Playa sera renommé Sol House Pinet Ibiza.Via une filiale, Starwood Capital détiendra 80% de la coentreprise, tandis que Melia Hotels International détiendra les 20% restants. La société envisage déjà l'intégration de nouveaux établissements dans le portefeuille. «Nous sommes ravis de nous associer à Melia dans le cadre de cette transaction, et de renforcer cette relation solide que nous avons d'ores et déjà établie avec l'équipe de direction de l'entreprise,» a déclaré Keith Evans, vice-président des hôtels européens chez Starwood Capital Group. «Grâce à leurs localisations irremplaçables, à des activités fortement génératrices de flux de trésorerie, ainsi qu'à des antécédents opérationnels constants, ces propriétés représentent un portefeuille attractif dont le potentiel s'avère encore considérable. Nous sommes impatients d'investir dans ces propriétés, et de tirer parti de l'expertise hôtelière de Starwood Capital Group afin de stimuler la croissance future.»Pour mémoire, en octobre dernier, Starwood Capital a finalisé l'acquisition d'un portefeuille de prêts issus de BFA-Bankia Group, garantis par plusieurs propriétés immobilières hôtelières. Starwood Capital vient également de dégager du cash disponible suite à la finalisation de la cession de Louvre Hotels Group au chinois Jin Jiang Hotels (voir), qui avait d'ailleurs lui-même signé un partenariat de commercialisation avec le groupe Melia en 2011.

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