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Le feuilleton sur la vente du portefeuille Marriott britannique touche à sa fin

Selon la presse financière du Moyen-Orient, le fonds souverain d'Abu Dhabi est sur le point de conclure le rachat, pour près d'un milliard de dollars, des murs de 42 hôtels actuellement gérés par Marriott International, propriété de la Royal Bank of Scotland depuis que l'ancien propriétaire PVS n'a pu rembourser les emprunts contractés.

Le feuilleton dure depuis plus de deux ans, depuis l'annonce par la Royal Bank of Scotland son intention de céder le portefeuille immobilier de 42 établissements répartis entre l'Angleterre, l'Ecosse et le Pays de Galles, soit 8 000 chambres environ exploitées sous différentes enseignes du groupe Marriott International.La RBS a récupéré ce portefeuille après le défaut de remboursement d'un important emprunt par l'ancien propriétaire Professional Ventures Corp. Les poids lourds de l'investissement hôtelier ont manifesté leur intérêt pour ce dossier : Goldman Sachs, Blackstone, Starwook Capital... mais aussi l'indien Sahara Group, et les fonds souverains du Qatar et d'Abu Dhabi.Selon Gulf News, la vente est désormais acquise au profit du fonds souverain d'Abu Dhabi, ADIA, pour £640 millions, soit près d'un milliard de dollars ou €760 millions et la signature définitive doit intervenir rapidement.Marriott International n'a fait aucun commentaire, estimant que son contrat de gestion ne peut être remis en cause et que la transaction ne concerne que l'ancien et le nouveau propriétaire.Pour autant, la qualité du nouveau propriétaire n’est pas anodine en termes d’investissements de rénovation ou d’entretien sur les bâtiments. Les fonds souverains sont connus pour investir lourdement sur la valorisation de leurs biens immobiliers et c’est plutôt une bonne nouvelle pour les opérateurs qui peuvent gérer des produits hôteliers rénovés.

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