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Henderson Park acquiert un portefeuille d'hôtels au Royaume-Uni

Henderson Park est sur le point d'acquérir un portefeuille de 12 hôtels opérés sous des marques Hilton, majoritairement en pleine propriété, au Royaume-Uni et en Irlande, situés notamment dans des villes clés telles que Londres, Édimbourg, Glasgow et Dublin.

La transaction devrait être conclue plus tard cette année. Le portefeuille composé de 2 424 chambres concerne 12 hôtels sous marques Hilton, stratégiquement situés et comprenant une diversité d'équipements (salles de réunions et prestations annexes telles que des piscines intérieures et spas). Les hôtels sont en excellent état et présentent des opportunités de création de valeur supplémentaire grâce à des extensions ou des rénovations de chambres possibles.

Les 12 hôtels sont franchisés par Hilton et regroupent trois des marques les plus reconnues du groupe : Hilton Hotels & Resorts, Hilton Garden Inn et DoubleTree by Hilton. Henderson Park est en pourparlers avancés avec le directeur actuel, Amaris Hospitality, pour la gestion continue des hôtels. Les hôtels sont situés à travers le Royaume-Uni dont la majorité sont situés dans des grandes villes, soit Londres, Édimbourg, Glasgow et Dublin, et les autres dans d'importantes villes voisines telles que Bristol, Coventry, Dartford, Newbury et Southampton.

Nick Weber, associé fondateur de Henderson Park, a déclaré : « Cette transaction nous offre une rare opportunité d'acquérir un vaste portefeuille d'actifs de haute qualité, programmé pour capitaliser sur le potentiel d'un retour à court terme des voyages ainsi qu'un reprise post-pandémique au cours des années à venir. L'hôtellerie reste une classe d'actifs à forte conviction pour Henderson Park, et une classe pour laquelle nous avons une équipe expérimentée qui est ravie de gérer ce portefeuille historique. »

Les hôtels bénéficient de bonnes liaisons de transport et d'une connectivité vers les principaux quartiers industriels, d'affaires et touristiques, et sont bien placés pour profiter de la reprise de l'hôtellerie, qui devrait être portée par la clientèle d'affaires domestique et la clientèle de loisirs.

Christophe Kuhbier, directeur général d'Henderson Park, a ajouté : « Nous pensons que ces actifs peuvent générer des flux de trésorerie fiables, étant situés dans des centres commerciaux et touristiques clés, et voyons une opportunité de stimuler la croissance grâce à une gestion pratique. Nous avons déjà travaillé en étroite collaboration avec Hilton et sommes impatients de poursuivre notre partenariat et de reproduire à nouveau nos succès. »

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