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Foncière des Régions annonce ses résultats semestriels

Avec 1,8 Md € d'investissements sécurisés en hôtellerie, la société a consolidé sa position de leader du secteur au cours du premier semestre 2016 et poursuit son expansion dans les grandes villes européennes.

Foncière des Régions présente son bilan semestriel : la valeur actualisée de son patrimoine s'élève à 18 Mds €, dont 12 Mds € part de groupe. Par ailleurs, elle affiche un niveau record de nouveaux investissements pour 1,8 Md € sécurisés, principalement à Berlin, Dresde et Leipzig ; avec un renforcement dans des localisations stratégiques. FDR gère un portefeuille diversifié et est engagée aux côtés de grands partenaires financiers sur différents marché : bureaux, résidentiel en Allemagne et hôtellerie en Europe. Les revenus de la société (-2,1% à périmètre constant) ont été impactés par le climat sécuritaire que connaissent Paris et Bruxelles notamment concernant les loyers AccorHotels qui ont chuté de 4,8% (mais restent variables selon le chiffre d'affaires des hôtels). L'entreprise estime cependant que la diversité des territoires sur lesquels son patrimoine se trouve et la part de loyers fixes indexés ont permis d'atténuer la dégradation de ses résultats.Pour la partie Hôtellerie, les investissements sont portés par la Foncière des Murs, SIIC, filiale à 49,6% de Foncière des Régions. Cette dernière a réalisé récemment plusieurs opérations importantes. D'une part l'acquisition, en mai dernier, de deux portefeuilles hôteliers d'une valeur de 936 millions d'euros. Ce dernier était composé d'un premier portefeuille de 9 hôtels, tous situés en Allemagne : à Berlin, Dresde et Lepzig, totalisant 4 131 chambres opérées sous enseignes internationales (Park Inn, Radisson Blu, Westin, Pullman, Mercure, Ibis). Le second portefeuille était constitué par les actifs de la Société Lilloise d'Investissements Hôteliers, fondée par Jean-Claude Kindt. Il totalisait 650 chambres en France et en Belgique, exploitées principalement en franchise (Autograph Collection, Best Western, Holiday Inn). D'autre part, ce semestre a été marqué par l'acquisition des murs de cinq établissements NH Hotels pour un coût de 125 millions d'euros.Au premier semestre 2016, Foncière des Murs a accompagné le développement de B&B en France et en Allemagne, avec le développement de trois nouveaux hôtels (à Dresde, à Hambourg et à Potsdam). Quatre hôtels pré-loués à B&B devraient être livrés en 2017 et 2018 (un à Berlin de 140 chambres et trois en France totalisant 390 chambres). La société poursuit en parallèle sa stratégie d'accompagnement avec ses nouveaux partenaires : développement des hôtels Meininger à Munich et à Paris (de 249 chambres) porte de Vincennes dont l'ouverture est prévue au second semestre 2018 ; et Motel One à Paris Porte Dorée.A l'occasion de l'annonce du bilan semestriel, le directeur général de Foncière des Régions, Christophe Kullmann déclarait: "Les succès du semestre confirment la capacité de Foncière des Régions à saisir les bonnes opportunités lui permettant de générer de la croissance sur la durée. La bonne tenue des indicateurs opérationnels et financiers conforte nos perspectives et nos objectifs."

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