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Dubaï entame la phase I d’un projet à €18 milliards comprenant 15 hôtels

La première étape de construction du quartier, le "Jumeirah Central", est prévue pour commencer au début du second semestre 2017. Le coût total du chantier est estimé à €18 milliards et devrait comporter au final une capacité additionnelle de 2 800 chambres.

Morgan Parker, le directeur général Opérations de Jumeirah Central (un projet développé par le fonds souverain Dubaï Holding) fait feu de tout bois pour attirer les investisseurs et se tourne vers toutes les options possibles pour réunir les partenaires nécessaires à la réalisation des 69 projets qui constituent la première phase du chantier incluant la construction de 15 hôtels pour un total de 2 800 chambres.Le projet se voulait à l’origine le plus grand centre commercial du monde avec plus d’une centaine d’hôtels. Il a été revu à la baisse et divisé en trois phases évolutives afin de mieux répondre à la véritable demande sur les marchés internationaux et de façon à ne pas effrayer les investisseurs, qui demeurent frileux concernant les performances de tels projets, avec des effets d’annonce de records battus de grandeur, de hauteur, de capacité d'accueil. Mais même avec les ajustements des plans révisés, la Dubaï Holding a toujours des difficultés à s’attirer des soutiens financiers dans une conjoncture de tourmente politique, de baisse du prix du baril, de déclin du marché immobilier, qui laissent perplexe les financiers basés dans le Golfe. Et les fonds d’investissement internationaux restent réticents depuis la crise de 2009, après l’euphorie de projets pharaoniques, incluant les Palm Islands. La plupart des investisseurs institutionnels n’aimant pas les développements à trop long-terme, considérés à risque, leur préférant des actifs opérationnels qui offrent un rendement immédiat. Le "Mall of The World" reste pour le moins très ambitieux avec ses 850 000 m² de points de vente. Le Dubai Holding du sheikh Mohamed bin Rashid Al Maktoum a besoin du concours des banques et des investisseurs étrangers, qui tardent à venir. 

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