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Acquisition de trois hôtels ibis par EXTENDAM

EXTENDAM, leader européen du capital-investissement consacré à l'industrie hôtelière d'affaires en Europe, vient d’acquérir un portefeuille de 3 hôtels en France. Ce portefeuille comporte l’hôtel ibis Styles de Roanne (3*), l’hôtel ibis Budget de Pouilly-en-Auxois et l’unité ibis Budget de Marmande (2*). Ils seront exploités par l’opérateur hôtelier SomnOO.

L’établissement ibis Budget de Marmande compte 66 chambres et a été entièrement rénové en 2018. Il se situe en périphérie de la ville du Lot-et-Garonne, à une heure de Bordeaux et de Bergerac. Par ailleurs, l’hôtel ibis Budget de Pouilly-en-Auxois se situe, quant à lui, à 35 minutes de Dijon et à 10 minutes de Châteauneuf, dans le département de la Côte-d’Or. Avec un total de 54 chambres, l’hôtel devrait bénéficier de travaux de rafraîchissement. Enfin, l’établissement ibis Styles de Roanne dispose de 57 chambres et d’un emplacement en face de la gare et à proximité immédiate de l’incontournable brasserie Le Central détenue par la famille Troisgros.

"Les périodes de crise ouvrent bien souvent des opportunités lorsque l’on dispose d’une légitimité et d’une bonne connaissance du marché. Cette nouvelle opération, née après le premier confinement et finalisée avant un éventuel troisième confinement, correspond parfaitement à notre stratégie d’investissement murs et fonds dans l’hôtellerie économique et milieu de gamme au sein de grandes métropoles ou de villes de taille intermédiaire en régions. Cette opération est ancrée sur les 3 piliers de résilience constatés pendant la crise actuelle, à savoir : la permanence des flux de la clientèle domestique, le socle solide des segments économiques et la surperformance des régions. Ce portefeuille présente des hôtels bien entretenus disposant de bons track records et des leviers identifiés de performances supplémentaires avec une capacité de rebond très importante en sortie de crise" expliquent Anna Cohen et Matthieu Dracs réalisant l'opération pour EXTENDAM.

Nous investissons en effet régulièrement auprès d’EXTENDAM sur des opérations en France et en Europe. Notre première opération avec EXTENDAM consistait ainsi en l’acquisition de trois hôtels en Allemagne, dans la région de la Rhénanie du Nord – Westphalie au cours de l’été 2018. Elle a rapidement été suivie par la reprise du Golden Tulip de Mulhouse, du Best Western Plus de Grasse et du Grand Hôtel de Valenciennes en 2019. Plus récemment, nous avons également investi avec EXTENDAM dans l’ibis Styles de Besançon. L’objectif de SomnOO consiste à dynamiser et valoriser les régions en proposant des offres de services adaptées aux besoins des visiteurs et des résidents locaux. Cette opération porte à 46 le nombre d’hôtels que nous accompagnons et conseillons en France et en Allemagne, sur les segments de 1 à 4 étoiles. Cela représente 3 474 chambres sur le territoire français et allemand », complètent Lars Backhaus et Christian Rousseau, CEO de SomnOO.

La société de gestion indépendante dédiée aux investisseurs privés et institutionnels, cible principalement les créneaux économiques et milieu de gamme en Europe. Au cours des 10 dernières années, EXTENDAM a réalisé plus de 170 opérations d’investissement et dispose d’un portefeuille de 238 hôtels en France et en Europe, soit 18 423 chambres, représentant une valeur d’actifs de 2 milliards d’euros au 31 décembre 2020.

Cette dernière opération murs et fonds apporte ainsi au groupe 177 chambres supplémentaires en hôtellerie économique.

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