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Foncière des Murs se réorganise et se rapproche des 5 milliards d'€ d'actifs hôteliers

Foncière des Murs a annoncé la réorganisation prochaine de ses activités : la société va réaliser une fusion-absorption de sa filiale FDM Management, pour se mettre en ordre de bataille et accélérer sa croissance via le développement de son portefeuille d'hôtels en murs & fonds.

Foncière des Murs, foncière hôtelière cotée qui est l'un des principaux propriétaires d'hôtels en France & en Europe, va regroupe ses deux véhicules d'investissement, Foncière des Murs (murs d'hôtels en baux locatifs, sans fonds de commerce) et FDM Management (hôtels en propriété murs & fonds).

L'opération sera une fusion-absorption de FDM Management, déjà détenue à 40,7% par Foncière des Murs, par cette dernière. A l’issue de cette opération, prévue pour finalisation début 2018, Foncière des Murs deviendra le bras armé hôtelier de Foncière des Régions, et aura la capacité de se développer selon tous les modèles économiques : non seulement les rachats d'immobilier, mais aussi ceux de fonds de commerce et d'hôtels en murs & fonds. C'est donc une nouvelle étape importante de la stratégie de la foncière, que nous décryptions dans nos colonnes il y a quelques mois.

Consolidé, le patrimoine du nouvel ensemble représentera 44 200 chambres (& 55 000 sous gestion), pour une valeur globale de 4,8 milliards d'€ à la mi-2017. Foncière des Murs profite de l'opération pour faire monter en gamme son patrimoine (le milieu & haut de gamme représenteront 68% de la valeur du portefeuille), ou encore son exposition à l'Allemagne (34% contre 25% auparavant). Et elle s'ouvre la possibilité de développer plus de 70 000 m² de logements, bureaux, hôtels et commerces sur l'emprise foncière de Berlin Alexanderplatz qui faisait partie du portefeuille de FDM Management.

Dominique Ozanne a déclaré : "Cette opération va nous permettre d'être plus agiles, et plus diversifiés -géographiquement, en termes d'opérateurs et de sources de revenu. Tous les actionnaires de FDM Management nous ont suivi dans cette opération, ce qui témoigne de leur confiance dans ce nouvel ensemble. Nous allons pouvoir pleinement bénéficier des synergies opérationnelles entre les équipes de Foncière des Murs, expertes de l'immobilier, et celles de FDM Management, pour la gestion des hôtels."

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