Whitbread PLC a déposé une demande de planification pour transformer Capital House, un immeuble de bureaux des années 1980 situé dans le centre d'Édimbourg, en un hôtel Premier Inn de 195 chambres.

Portée du projet et détails de l'investissement

Le réaménagement consiste à transformer le bâtiment existant de 65 350 m² situé près de Lothian Road, y compris une extension arrière, en un nouvel hôtel Premier Inn doté d'un restaurant et d'un bar intégrés au rez-de-chaussée. L'investissement total proposé dépasse les 21 millions de livres sterling (24,7 millions d'euros).

Soumise au conseil municipal d'Édimbourg le 2 mai 2025, la demande vise à créer une capacité hôtelière supplémentaire à Festival Square, à proximité du quartier de la Bourse et des principales liaisons de transport et attractions touristiques.

Impact économique escompté

Selon Whitbread, le Premier Inn proposé devrait accueillir plus de 56 000 clients par an. Cela devrait générer environ 8,1 millions de livres sterling (9,5 millions d'euros) de dépenses externes par an, dont environ la moitié devrait bénéficier aux entreprises locales du centre-ville. Le projet devrait également créer plus de 30 nouveaux emplois dans le secteur de l'hôtellerie.

« L'économie touristique d'Édimbourg est florissante, mais la demande de chambres d'hôtel économiques supplémentaires dans la ville n'est pas satisfaite. Capital House représente une excellente opportunité pour nous de proposer de nouvelles chambres Premier Inn à des prix abordables pour nos clients, dans un emplacement fantastique en centre-ville ». « L'emplacement est idéal pour les clients d'affaires et de loisirs. Il est durable et très accessible, avec des réseaux de bus, de tramways et de trains directs à quelques minutes de marche... Nous investissons 21 millions de livres sterling dans la construction du nouvel hôtel, qui générera chaque année plus de 8 millions de livres sterling de dépenses supplémentaires pour l'économie d'Édimbourg et créera plus de 30 nouveaux emplois dans le secteur de l'hôtellerie et de la restauration. » - Jill Anderson, responsable des acquisitions pour l'Écosse chez Whitbread

Contexte et expansion stratégique

L'hôtel proposé élargirait l'empreinte existante de Whitbread, qui compte 14 établissements Premier Inn dans la région du conseil municipal d'Édimbourg. L'entreprise indique que ces hôtels accueillent collectivement près d'un million de visiteurs par an et contribuent à l'économie locale à hauteur d'environ 32 millions de livres sterling en dépenses liées aux visiteurs.

Au niveau national, Whitbread exploite plus de 85 500 chambres Premier Inn et hub by Premier Inn au Royaume-Uni et en Irlande. L'entreprise poursuit sa stratégie d'expansion à long terme, visant un portefeuille de 125 000 chambres sur ces deux marchés.