Premia Properties, une société d'investissement immobilier basée à Athènes, a annoncé un accord d'acquisition avec Nordic Leisure Travel Group (NLTG) pour acheter les hôtels Sunwing en Grèce pour 112,5 millions d'euros.
Cette opération marque l'élargissement du portefeuille de Premia dans le domaine de l'hôtellerie, avec l'ajout de deux stations renommées situées sur les îles grecques de Rhodes et de Crète.
Détails de l'acquisition
La transaction comprend deux centres de villégiature 4 étoiles : Sunwing Kallithea Beach à Rhodes et Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club en Crète. Sunwing Kallithea Beach compte 534 chambres réparties sur un terrain de 118 000 m², avec une surface construite brute totale de 42 700 m². Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club, situé à Ierapetra, en Crète, dispose de 262 chambres sur un terrain de 54 000 m², avec une surface construite brute de 25 200 m². Les deux complexes sont des acteurs clés du secteur de l'hôtellerie dans la région depuis des décennies.
"La transaction marque un choix stratégique pour l'entrée de PREMIA Properties dans le secteur croissant de l'hôtellerie en Grèce. Cet investissement augmente de manière significative la taille du portefeuille immobilier de PREMIA ainsi que ses revenus d'investissement". - Kostas Markazos, PDG de PREMIA PROPERTIES
"Nous sommes très heureux de procéder à cette action stratégique en joignant nos forces à celles de l'une des plus grandes entreprises touristiques d'Europe, fondée et ayant son siège en Scandinavie, avec une présence significative en Grèce. Je tiens à remercier personnellement M. Petter Stordalen qui nous a fait confiance pour cette étape d'investissement très importante pour PREMIA Properties. Cette collaboration ouvre l'horizon à de nouvelles opportunités d'investissement dans le secteur du tourisme avec notre nouveau partenaire stratégique". - Elias Georgiadis, PDG de STERNER STENHUS et président de PREMIA.
Accord de cession-bail
Selon les termes de l'accord de cession-bail, Nordic Leisure Travel Group continuera à exploiter les deux établissements. L'accord comprend un bail triple net à long terme pour une durée initiale de 15 ans, avec des options de prolongation pour dix années supplémentaires (cinq ans plus cinq ans). Ce partenariat stratégique permet à NLTG de conserver le contrôle opérationnel et de continuer à fournir un service de qualité aux clients. Le vendeur, NLTG HH Greece Single Member S.A., est une filiale de Nordic Leisure Travel Group, un voyagiste basé à Stockholm, en Suède. La société est détenue par un groupe d'investisseurs privés scandinaves, dont Strawberry Group avec une participation de 39,7 %, Altor Funds avec 39,7 %, TDR Capital avec 19,9 %, et d'autres investisseurs ainsi que la direction de NLTG qui détient 0,7 % par l'intermédiaire de NLTG MIPCo.
"Je suis heureux que nous ayons conclu ce partenariat stratégique avec PREMIA Properties, car il nous permettra d'explorer et de développer de nouveaux concepts d'hôtels en Grèce pour le bénéfice de nos clients nordiques. La Grèce est notre principal pays de destination pour la saison estivale, et nous constatons une forte demande pour nos propres concepts d'hôtels en Grèce". - Magnus Wikner PDG de NLTG
"L'accord marque un chapitre passionnant et nous sommes ravis d'annoncer notre nouvelle collaboration avec PREMIA Properties. En combinant les connaissances approfondies de NLTG Group dans le domaine de l'hôtellerie et PREMIA et l'impressionnante expérience entrepreneuriale d'Elias Georgiadis, je suis convaincu que nous créerons à la fois de la valeur et de la croissance. J'ai fait l'expérience directe de l'importance de la collaboration avec des propriétaires professionnels à l'étranger, et je me réjouis de poursuivre notre aventure grecque avec notre nouveau partenaire". - Petter Stordalen, fondateur et propriétaire de Strawberry Group
Partenariat stratégique
Cette acquisition met en évidence le potentiel de collaboration entre les sociétés d'investissement immobilier et les voyagistes établis. La Banque nationale de Grèce finance la transaction et a également exécuté la souscription. En outre, l'opération devrait être conclue d'ici le quatrième trimestre 2024, sous réserve de l'obtention des autorisations réglementaires, notamment de la part de la Commission de la concurrence.
