Après avoir clôturé l'année sur des résultats encourageants sur le mois de décembre 2022 avec 63,3% de taux d’occupation, 104,4€ de prix moyen et 66,1€ de RevPAR, le marché hôtelier du Grand Lyon poursuit sa bonne lancée en ces premiers trimestres de 2023.
Quel est le bilan du premier trimestre 2023 du Grand Lyon ?
Il débute l'année avec un taux d’occupation à 71%, un prix moyen de 119,8€ et un RevPAR de 85,1€ qui évoluent positivement par rapport à 2022 (+58,8% de taux d’occupation, +51,1% de prix moyen et + 139% de RevPAR) et 2019 (+ 6,7% de taux d’occupation, + 13,5% de prix moyen et + 21,2% de RevPAR). Soit une nette augmentation par rapport à 2022 et une récupération par rapport à la période pré-covid.
Pour le mois de février, le Grand Lyon performe un taux d’occupation à 66,8%, un prix moyen de 93,9€ et un RevPAR de 62,7€ qui évoluent positivement par rapport à 2022 (+17,5% de taux d’occupation, +16,1%% de prix moyen et + 36,4% de RevPAR) et 2019 (+0,4% de taux d’occupation, + 13,4% de prix moyen et + 13,9% de RevPAR). Des performances inférieures au mois de janvier mais qui ne déméritent pas et se maintiennent à la hausse, comparé à ces deux années, même si l’occupation évolue à peine par rapport à 2019.
Quid du mois de mars ? Si les performances du mois de février semblaient s’essouffler très légèrement par rapport à celles de janvier, le mois de mars relance une dynamique positive qui dépasse de très peu le mois de janvier en taux d’occupation mais baisse en termes de prix moyen cependant. Le Grand Lyon clôture ce premier trimestre avec un taux d’occupation à 71,5%, un prix moyen de 106,6€ et un RevPAR de 76,2€ qui évoluent toujours positivement par rapport à 2022 (+1,0% de taux d’occupation, + 19,8% de prix moyen et + 20,9% de RevPAR) et 2019 (+0,6% de taux d’occupation, + 16,1% de prix moyen et + 16,8% de RevPAR).
Au global, ce premier trimestre 2023 s’achève avec un cumul du Year to date (janvier à mars) de 69,9% de taux d’occupation, 108,3€ de prix moyen et 75,6€ de RevPAR soit des performances toujours en hausse par rapport au trimestre de l’année dernière (+21,8% de taux d’occupation, + 28,6% de prix moyen et +56,7% de RevPAR) et celui de 2019 (+0,6% de taux d’occupation, + 16,1% de prix moyen et +16,8% de RevPAR). Le RevPAR augmente de manière significative par rapport à 2022.
Rétrospective sur les événements impactant du Grand Lyon:
Plusieurs événements ont favorisé le remplissage des hôtels comme le SIRHA du 19 au 23 janvier, le CTCO les 31 janvier, 1er et 2 février 2023 et le Global Industrie du 7 au 10 mars 2023 qui ont eu lieu tous les trois à Eurexpo Lyon.
Focus sur le SIRHA
La hausse des performances, tant en occupation qu’en prix moyen et RevPAR est flagrante sur toute la période du 17 au 25 janvier où les hôtels ne désemplissent pas. Le taux d’occupation minimum est de 76,8%, le prix moyen minimum de 99,1€ et celui du RevPAR de 80,5.
La journée record sur tous les indicateurs de performances est celle du 19 janvier, avec un taux d’occupation à 96,2%, un prix moyen à 208€ et un RevPAR de 199,9€.
Témoignage de Camille RUCKEBUSCH, Directeur Général Hôtels & Events Lyon Bron Eurexpo chez Accor :
« Le bilan de ce début d’année 2023 est très positif et en forte hausse par rapport aux deux années passées, notamment par rapport à 2022 qui était impactée par le variant Omicron. Indépendamment des salons, les performances dépassent celles de 2019 plus par le prix moyen que par le volume qui reste flat mais en hausse également tout de même. On peut donc parler d’un retour à la normal.
Les événements à venir qui augmentent d'ores et déjà l'occupation sont la coupe du monde de rugby, le WorldSkills, Solutrans et Polutech qui sont des gros salons ainsi que Equita qui a un fort impact sur la zone Eurexpo.
Ce premier trimestre a été marqué par les grèves et les manifestations ayant pour conséquence une perte allant jusqu’à dix chambres par jour. En contrepartie, les grèves ont généré des réservations de dernières minutes, résultat des annulations de train.
Les vacances de février se sont très bien passées : chaque année, on assiste à une transhumance de clients qui viennent skier, soit pour les vacances soit le temps d’un week-end et qui reviennent l’été également. Parmi les profils on retrouve des Parisiens, des Belges ou encore des Hollandais. La marque Novotel est une marque très puissante pour accueillir des familles avec enfants pendant les week-ends et les vacances grâce à ses offres familiales. Quant à la saison estivale, il faudra voir si le phénomène post covid qui avait poussé les gens à favoriser le tourisme interne se répétera mais en tous cas beaucoup plus de gens partent désormais en vacances, aussi bien en semaine que pendant les week-ends. »
Témoignage de Marie-Cécile DESVISGNES, Revenue Manager Groupe pour DALOFI, au sujet de l'hôtel Mercure Lyon Genas Eurexpo :
« A fin Mars les taux d'occupation, prix moyen et RevPAR sont en progression vs 2022 et 2019 et on peut effectivement affirmer un retour à la normale.
Les événements impactant pour l'hôtellerie lyonnaise depuis janvier à mars 2023 ont été le SIRHA, CTCO, SPORT ACHAT, INDUSTRIE GLOBALE et BE POSITIVE.
Ceux à venir qui augmentent d'ores et déjà l'occupation sont le Concert au GROUPAMA STADIUM, les 47emes Finales nationales WORLDSKILLS, la Coupe du Monde de Rugby, Pollutec et Solutrans.
Nous ne sommes pas impactés dans l’Est Lyonnais par les manifestations. Il y des réservations et annulations de dernières minutes principalement liées aux grèves des transports.
Le type de clients qui fréquentent l'établissement n’ont pas évolué. En périphérie Est Lyonnaise la montée en charge est très tardive pour la saison estivale. »
Quelles sont les prévisions du Grand Lyon pour la saison printanière et estivale ?
Comme évoqué ci-dessus, plusieurs grands événements à venir remplissent déjà les hôtels lyonnais selon un état des réservations effectué le 17 avril 2023.
La série des événements débute avec le concert de Mylène Farmer prévu les 23 et 24 juin au Groupama Stadium à Lyon : les taux d’occupation sont d’ores et déjà à 33,9% pour le 23 juin et à 33,2% pour le 24 juin 2023 et grimpent jusqu’à 41% la veille de l’événement.
Les 7 et 8 septembre 2023 se tiendra le Lyon Hip 2023 Arthroplasty, le congrès sur l’orthopédie. Un léger pique par rapport aux autres jours peut être constaté notamment sur les nuits du 6 et du 7 septembre avec des taux d’occupation respectifs de 20,4% et 22% alors que les premiers jours du mois oscillent entre 9% et 13%. Ces dates marquent le début d’une hausse globale pour le reste du mois.
Du 13 au 16 septembre 2023 aura lieu la 47ème Edition de La Finale Nationale Worldskills, concours au cours duquel des compétiteurs français s’affronterons lors d’épreuves techniques (métiers de l’alimentation, du service, du BTP, de l’industrie, de la communication et du numérique, de l’automobile et des engins). On peut observer des taux d’occupation allant de 26,7% à 32,5% le 16 septembre, dernier jour de l’événement.
Le grand événement de la coupe du monde de Rugby se déroulera les 24, 27 et 29 septembre à Lyon avec trois matchs. L’impact est flagrant dès le 21 septembre avec des taux d’occupation allant de 31% à 59,6%, pique atteint la nuit du 24 septembre qui correspond au premier match Pays de Galles – Australie. Le match du 27 septembre, Uruguay – Namibie génère à ce jour une affluence plus faible pour le moment avec un taux d’occupation de 18,6%, alors que celui du 29 septembre pour le match Nouvelle Zélande – Italie est déjà à 34,9%.
Le parc hôtelier de la métropole de Lyon en pleine expansion
L’offre hôtelière lyonnaise est à ce jour majoritairement composée d’hôtels et résidences milieu de gamme avec une majorité de 4* et une minorité de 5*. Le segment haut de gamme est en hausse avec une offre de 5* qui a doublé et une offre 4* qui a augmenté également. Le segment super économique, à l’inverse, est en baisse de façon significative avec une offre 1* qui diminue. La Métropole de Lyon tient à conserver les meublés de tourisme mais également à maintenir un marché immobilier équilibré et accessible au plus grand nombre. Dans l’ensemble, le parc hôtelier est composé de chaînes hôtelières et les résidences hôtelières se démarquent sur le segment haut de gamme avec une monté de l’offre 4*. A cela s’ajoute l’arrivée des marques internationales, des offres et des concepts qui se diversifient.
Des ouvertures d’hôtels sont prévues en 2023 sur le marché du Grand Lyon comme le Pilo (janvier), l’Eklo Lyon (janvier) ou encore la Tour To-Lyon (septembre).
Et de nombreuses rénovations sont en cours comme le Radisson Cour des Loges Lyon, ancien Cour des Loges, qui rouvrira à l'été 2023 sous la marque Radisson Collection et d’autres hôtels tel que le Mercure Carlton, le Marriott Cité Internationale, le Tour Rose ou encore le Mercure Saxe.
Une métropole dynamique : stratégie et aménagement du territoire du Grand Lyon
Si la crise du Covid a impacté le comportement des consommateurs et le fonctionnement des hôtels, elle a renforcé le tourisme local. C’est dans cette dynamique que la Métropole de Lyon entend contrer les aléas qui ont découlé de cette période, en exploitant le positif qui en est ressorti. Sa stratégie d’attractivité touristique se manifeste par la mise en place de divers projets.
Un des principaux objectifs de la Métropole de Lyon est de développer un tourisme durable. Cette volonté, matérialisée par un schéma de développement de l’hébergement touristique, se concrétise par une stratégie qui prend en compte les évolutions et les changements provoqués par la crise du Covid tout en considérant les enjeux écologiques.
Si la métropole de Lyon est une destination urbaine non littorale, elle s’impose comme étant la deuxième destination française de congrès et de salons après Paris, avec une clientèle d’affaire présente la semaine et une clientèle de loisir présente le week-end et les vacances scolaires, l’une et l’autre étant plutôt équilibrées.
La Métropole de Lyon souhaite uniformiser l’attractivité touristique sur son territoire et renforcer les hébergements touristiques sur les zones éloignées du centre et moins équipées en structures touristiques. Il s’agit également de pallier le manque de logement pour les habitants en leur offrant des alternatives abordables.
De grands projets de construction sont en cours à Villeurbanne : la Métropole de Lyon et la Mairie de Villeurbanne prévoient de doubler la taille du centre-ville avec de nouveaux gratte-ciels qui permettront d'accueillir des habitants dans des logements accessibles, ainsi que d'ajouter des espaces de végétations et des zones piétonnes. De nouveaux bureaux et commerces s'installeront d'ici 2026 dans ce nouveau quartier. Également, deux autres grands travaux ont commencé au mois de mars : l'arrivée du Tram T6 en 2026 et l'aménagement de la place Grandclément.
De grands projets se dessinent également au niveau du trafic. A Lyon, la place Gabriel Peri, un grand carrefour où se croisent plusieurs grands axes lyonnais, est en cours de métamorphose avec beaucoup d'amélioration au programme qui répondent à des problématiques de circulation, de logement et de tranquillité.
De son côté, la Presqu'île de Lyon entend réduire le la circulation en devenant une zone à trafic limité à partir de 2025 et favoriser les zones piétonnes tout en réorganisant les lignes de bus. D'ici 2026, un nouveau réseau de pistes cyclables verra le jour. Il traversera l’agglomération du nord au sud et d’est en ouest. Ce projet des Voies lyonnaises se concrétisera par la création de pistes cyclables larges et sécurisées.
Les performances hôtelières de la métropole lyonnaise sont très satisfaisantes pour ce premier trimestre 2023. Les chiffres sont en hausse par rapport à 2022 et la récupération post-covid19 marque un retour à la normale qui laisse entrevoir des perspectives estivales très positives.
Si la métropole lyonnaise a su rebondir de la sorte, c’est en partie grâce a sa stratégie d’attractivité touristique qui attire aussi bien une clientèle d’affaires qu’une clientèle de loisirs. L’organisation d’événements nationaux et internationaux variés suscite l'intérêt de nombreux visiteurs tout au long de l'année que le parc hôtelier lyonnais, en pleine expansion, est en mesure d'accueillir. Cette stratégie passe également par la mise en valeur du territoire, tant pour les visiteurs que pour les habitants, le tout dans une optique de tourisme durable afin d’intégrer tous les enjeux écologiques.
