Marriott a annoncé la conclusion d'un accord avec Hoteles City pour l'acquisition du portefeuille de la marque City Express pour 100 millions de dollars. Cette opération marque l'entrée de Marriott dans le segment moyen de gamme.

Le portefeuille de marques City Express comprend City Express, City Express Plus, City Express Suites, City Express Junior et City Centro, ainsi que les marques déposées associées, les domaines et la propriété intellectuelle connexe, le programme de fidélité City Premios et d'autres actifs et passifs. Les redevances de franchise stabilisées devraient s'élever à environ 10 millions de dollars pour le portefeuille existant.

En l'état, le portefeuille représente 152 hôtels, soit 17 356 chambres à travers 75 villes du Mexique et 3 pays d'Amérique latine, ainsi que 5 projets en cours de construction, représentant 676 chambres supplémentaires. Dès la finalisation de la transaction (prévue entre la fin de 2022 et le premier semestre de 2023), il fera partie du système de franchise de Marriott. La société d'hôtellerie prévoit de mettre à jour la marque en y ajoutant sa signature « by Marriott ».

Cette acquisition fait de Marriott la plus grande société hôtelière des Caraïbes et d'Amérique latine. Son portefeuille CALA augmentera de 45 % et comprendra 486 propriétés dans la région. Marriott a également identifié CALA comme une cible principale pour développer encore plus la marque City Express by Marriott, en raison du fort potentiel de croissance du segment milieu de gamme.

Le géant américain n'est pas le seul, parmi ses pairs nord-américains, à avoir jeté son dévolu sur les Caraïbes et l'Amérique latine. Récemment, Wyndham a nommé Gustavo Viescas comme nouveau président de l'Amérique latine, avec pour mission de gérer et d'étendre son portefeuille de 250 hôtels dans la région. En août dernier, Choice Hotels a finalisé l'acquisition de Radisson Hotels Americas pour 675 millions de dollars, ajoutant ainsi à ses actifs 67 000 clés à travers les États-Unis, le Canada, l'Amérique latine et les Caraïbes.

Cette tendance peut, en partie, s'expliquer par le potentiel de croissance de la CALA. Le sentiment de sécurité et de proximité à « domicile » des acteurs nord-américains dans un monde qui semble se refermer sur lui-même peut également être derrière cet intérêt récent pour la région.

La finalisation de l'acquisition est encore soumise à certaines conditions habituelles, notamment l'approbation de la Comisión Federal de Competencia Económica du Mexique (la Cofece).

Cette transaction avec Hoteles City Express est une victoire stratégique pour Marriott et nos clients, associés, propriétaires et franchisés. Nous sommes ravis d'entrer dans une nouvelle catégorie d'hébergement - le segment populaire de milieu de gamme abordable où nous voyons un potentiel important. Avec City Express by Marriott, nous offrirons à nos clients un plus grand choix grâce à une nouvelle offre abordable à prix modéré, augmentant ainsi les opportunités pour les propriétaires, les franchisés et les associés.

Anthony Capuano, PDG de Marriott International

Lorsque nous avons commencé à réfléchir à City Express, nous étions convaincus qu'une marque moderne, efficace et abordable serait très attrayante pour le voyageur local. 20 ans après notre naissance, nous sommes très enthousiastes et honorés de travailler aux côtés de Marriott, une entreprise que nous avons toujours admirée, pour faire passer la marque au niveau supérieur. Après avoir eu l'occasion de travailler avec l'équipe de Marriott, nous avons confirmé que nous partageons des valeurs culturelles communes et une approche similaire de l'hospitalité.

Luis Barrios, PDG de Hoteles City

Notre objectif est d'être présent partout où nos clients le souhaitent, avec la bonne propriété, au bon endroit et au bon prix. Cette transaction avec Hoteles City Express nous permettra d'étendre notre capacité à faire exactement cela - d'abord en CALA, avec des opportunités dans le monde entier. Nous sommes impatients d'accueillir les clients de City Express et de poursuivre la tradition d'hôtels de haute qualité et d'hospitalité authentique établie par Luis Barrios et son équipe.

Brian King, président des Caraïbes et de l'Amérique latine chez Marriott International